Családi ház + parasztház egy telken eladó, rezsi nélkül, 214m2!

Tardost a Gerecse hegységben, erdős hegyek ölelik körül, Tata városától 12 km-re. Kivételesen gyönyörű táj, tiszta levegő, nyugodt élhető vidék jellemzi.
A településen óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár ,posta ,természetesen működik.
A Tardoson ingatlant vásárolók az új szabályozás szerint ,továbbra is igénybe vehetik a Falusi Csok-ot!
A település szélén, a festői szépségű Malomvölgyben áll két szintes családi házunk, mellette egy 80 m2-es parasztház, ami jelenleg gazdasági épületként funkcionál, és a családi vállalkozásunk működik benne.A parasztház természetesen lakóházzá alakítható , aminek eredetileg is épült, vagy kiadható, turistaszállóként stb. hasznosítható. A két épület ugyanazon helyrajzi szám alatt, egy 923 m2-es összközműves telken áll.
Házunk 2021-ben új tetőfedést kapott, az ablakok és ajtók korszerű hőszigetelt műanyag nyílászárókra lettek cserélve, utána készült el a 10 cm vastag homlokzati hőszigetelés.
A tetőre napelemrendszert telepíttettünk, amely 11,7 kWh teljesítményű, és szaldó elszámolású! Évente átlag 14 Megaw villamos energiát termel, amely fedezi a teljes épület fűtését, világítását, az inverteres klíma, a használati melegvíz előállítását, a mosogatógép, mosógép, ruhaszárítógép, három fagyasztószekrény, és minden egyéb villamos fogyasztó energiaszükségletét! Mindezek mellett minden évben kb. 1 ezer kW villamos energia megmarad plusszban , ami később felhasználható.
Kivitelezés előtt áll ( pályázat útján) az új levegő-hőszivattyús fűtési és a használati melegvíz előállító rendszer , ami rövidesen működni fog. Az energetikai tervek szerint ezzel a beruházással A++ energetikai besorolást érünk el!
Az Épület Rezsiköltsége A Nagy Méretű Napelemrendszernek Köszönhetően Jelenleg Is "O" Azaz Nulla Forint!! Az új beruházással pedig a jelenlegi villamosenergia felhasználás a harmadára csökken , és lehetőség nyílik szauna , vagy akár fűtött kerti medence építésére is, Amelyeknek Szintén Nulla Forint LESZ A Rezsiköltsége!
Az épület emeletén 3 szoba, 1 nappali, egy fürdő-WC található, a földszinten 2 szoba, 1 konyha 1 kamra , 1 akadálymentes épített zuhanyzó, 1 WC , valamint 1 mosókonyha-tároló van kialakítva. Az épület két szintjét gyönyörű csiszolt vörösmárvány lépcső köti össze.Az emelet utcafrontján L alakú terasz található, amelyre az emeleti nappaliból lehet kilépni.
A ház alapterülete 107 m2, így a két szint 214 m2. A hasznos lakóterület 146m2. A jelenleg beépítetlen tetőtér 80 m2 hasznos beépíthetőségű. A ház alatt egy szuterén helyiség található, amiben a fűtési gépészet van, ide kerülnek a hőszivattyú gépészet beltéri elemei is, és még tárolóként is hasznosul.
A földszinti WC helyiség , és a zuhanyzó 2023-ban készült el. A villamos hálózat és vízvezeték hálózat felújított, az emeleti fürdő kívételével, amelynek csempe, és járólap burkolata még eredeti, így azt az új tulajdonos a saját ízlése szerint cserélheti és alakíthatja ki.
Az épület udavar felőli oldalánál , 2024-ben 40 m2 terasz épült térkőburkolattal. Az udvaron termő gyümölcsfák, konyhakert található, illetve kőboltozatos pince , a pince felett pedig az utcáról nyíló két beállós garázs-féltető.
Ha érdeklődését felkeltettük, telefonon vagy személyesen állunk részletesebb információkkal a rendelkezésére. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban - komoly érdeklődés esetén- bármikor megtekinthető.