Ács, 4 szobás családi ház eladó

Felújított családi ház eladó Ácson  Nyugodt kertvárosi környezet, kiváló adottságok!

Egy dinamikusan fejlődő kisváros csendes kertvárosi részén, közel Győrhöz és Komáromhoz kínálunk egy kiváló állapotú családi házat!

Az ingatlan főbb jellemzői:
- Elhelyezkedés: Ács elején, csendes, lakóházas övezetben
- Ház mérete: 84 m, nappali + 3 külön nyíló szoba, részben alápincézett
- Telek mérete: 1077 m, összközműves
- Építés éve: 1980-as évek, téglaépítésű

Az épület műszaki állapota:
 Stabil alapok: Beton sávalap
 Masszív szerkezet: Tégla falazat, beton tálcás födém
 Hőszigetelés: 5 cm vastag külső szigetelés, nemesvakolat
 Nyílászárók: Új műanyag ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval
 Tetőszerkezet: Faszerkezetű sátor- és nyeregtető, cserépfedés

Kényelmes és energiatakarékos fűtési rendszer:
- Kondenzációs gázkazán + lapradiátorok
- Elektromos padlófűtés a nappaliban
- Hűtő-fűtő klíma a nyári és téli kényelemért

Külső épületek és kert:
- Melléképület: Tégla építésű tároló
- Garázs: 40 m-es, billenőkapus, 2 autó számára kialakított beállóval
- Udvar: Gondozott füvesített hátsó kert, dísznövényekkel
- Előkert és bejáró: Betonozott, rendezett

Az ingatlan 2017-2024 között felújításon esett át:
 Új műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
 Új beltéri ajtók
 Lábazati vakolat megújítása
 Hálószobákban laminált parketta csere
 Fürdőszoba és WC teljes felújítása (új burkolatok, szaniterek)
 Hűtő-fűtő klímaberendezés
 Teljes villanyhálózat cseréje (3×20 A, vezérelt 1×10 A, 380 V ipari áram)
 Új villanyhálózat a garázsban is

Miért érdemes megnézni?
 Nyugodt, barátságos környék  kisvárosi hangulat, mégis közel a nagyobb városokhoz
 Kiváló állapot  nincs szükség nagyobb felújításra
 Praktikus elrendezés  kényelmes, tágas életterek
 Ideális otthon családoknak  biztonságos környezet, rendezett kert, garázs

Ne döntsön, amíg ezt az ingatlant nem látta!
Megtekintés kizárólag előzetes időpont-egyeztetéssel! Kizárólag a Dot-ing Ingatlan- és Hiteliroda kínálatában!
-Kapcsolat: Nagy Edit  30/6-226-317