Nyugodt környezetben fekvő családi ház Cserkeszőlőn

Cserkeszőlőn, a Gala dűlőben, a gyógyfürdőtől mindössze 1 km-re (13 perc sétára), nyugodt, erdőkkel körülvett, elszórtan beépített környezetben eladó egy folyamatosan felújított, 92 m-es családi ház 1043 m-es telken. (62,9 m-es lakóház, egy 29,3 m-es fűthető műhely, egy 36 m-es lemezgarázsból és kb.60 m félkész emeletből áll) Besorolása kivett tanya és gyümölcsös.

Az ingatlan új tetőszerkezettel, felújított villany- és vízhálózattal, részben cserélt nyílászárókkal klímás fűtéssel (H tarifával), tartaléknak meghagyva gáz fűtéssel és kéménnyel is rendelkezik.

A házhoz lemezgarázs, valamint biológiai szennyvíztisztító tartozik. A műhely opcionálisan összenyitható a lakóházzal vagy szobáztatásra alkalmas különálló lakrészt lehet kialakítani belőle. A tetőtér elő van készítve, lépcső kialakítása után további szobák nyerhetők (csapott tetős kialakítással) kb. 60 m hasznos alapterülettel a tetőtérben.

Az ingatlanra felvehető a fix 3% otthon start hitel, az 50% vidéki felújítási program, illetve Kehop Plusz hőszigetelés támogatás (a nyílászárókra és a hőszigetelésre).

A Rezsi: 30-40eFt/ hó (víz, villany, gáz)

Felújítások és műszaki tartalom:
Tető felújítva (új faszerkezet, fóliázás, szigetelés, Tondach cserép)
Villamos hálózat felújítva (felső szint kivételével), új mérőóra 3×20 A, H tarifa 20 A
Kertkapuhoz és az emeletre is villanynak védőcső előkészítve
Teljes víz- és szennyvízhálózat felújítva (konyha, fürdő)
Klímás fűtés, (gázkonvektorok és a kémény tartalékként megmaradtak)
Laminált burkolatok a teljes lakótérben

Műhely és garázs:
Klímával fűthető műhely, szerelőaknával
6×6 m-es, magasított lemezgarázs motoros kapuval (230cm a kapu)
3 fázis előkészítve (3×16 A) elektromos autó töltéshez

Az ingatlan biológiai házi szennyvíztisztítóval rendelkezik, mely évente vagy kétévente igényel ürítést.

Az M44-es gyorsforgalmi út közelségének köszönhetően Budapest (Soroksár) kb. 50 perc alatt elérhető.
Ideális választás családoknak, nyugalmat keresőknek, fiatal pároknak vagy home office-ban dolgozóknak. A kertben található gyümölcsfák és a környező erdők igazi vidéki életérzést biztosítanak az őzek ősszel az almafák potyogásakor rendszeres vendégek.

Az ár: 46 500 000 Ft

Az ingatlan ára a folyamatos és átfogó felújításoknak, a korszerű műszaki tartalomnak, valamint a bővíthetőségnek köszönhetően került meghatározásra.
A villamos és vízhálózat felújított, a tetőszerkezet megújult, a fűtés korszerű klímás rendszerrel (H tarifával) megoldott, valamint a ház, garázzsal és műhellyel rendelkezik.

A ház azonnal használható, ugyanakkor további bővítési lehetőséget is kínál a műhely összenyitásával és a felső szinttel összesen 152 m lakóterület nyerhető.

Berendezések:
A képeken látható berendezési tárgyak megbeszélés szerint az ingatlannal együtt megvásárolhatók, így az új tulajdonos akár azonnal használatba veheti az ingatlant.