ELADÓ Szolnok Rózsadombon kivételes adottságú családi ház

A Szolnoki CasaNetWork ingatlaniroda megvételre kínál Szolnok Rózsadombon kivételes adottságokkal rendelkező családi házat.Eladó
prémium családi ház Szolnok egyik legjobb részén!Egy
minőségi, igényes és energiatakarékos otthont keres, amely
csendes környezetben, mégis a városhoz közel található? Akkor
ez a különleges ingatlan tökéletes választás az Ön számára,
akár saját, akár befektetési célra!Lokáció:
Szolnoki Rózsadomb legjobb telkén, egy nyugodt, barátságos
környéken, kiváló szomszédokkal, pár percre a városközponttól.A
ház 2002-ben épült, folyamatosan gondosan
karbantartott.
Az építkezés fotókkal dokumentált.
Tájolása észak-kelet  dél-nyugat irányú. A nap a kertre néző
szobáktól a nappalin, étkezőn és konyhán át körbejárja a
házat, a lenyugvó nap a hálószobát világítja meg. A kerttel
körbe ölelt nagy
terasz
dél felé néz.
909
m-es telek, parkosított kert  gondozott növényzet, lenyűgöző
juharfák, madárcsicsergés és intim, meghitt hátsó udvar
Beépített
alapterület: 175 m (földszint 137 m + tetőtér 38 m)Földszinten:
konyha-étkező-nappali, hálószoba, 3 szoba, 2 WC, fürdőszobaTetőtérben:
2 szoba, fürdőszoba WC-vel, padló alatti hangszigetelésPadlás:
141 m, burkolt, 12 cm kőzetgyapottal szigeteltModern
fűtés-hűtés rendszer (fal- és mennyezetfűtés-hűtés,
kondenzációs kazán, napelem, hőszivattyú)Minőségi
anyagok: Porotherm tégla, Tondach tető, Borovi fa nyílászárók,
prémium burkolatokFalak:
mosható Tikkurila festékkel festve
Extra
kényelmi funkciókNagy,
24 m-es terasz motoros szélérzékelős árnyékolóvalA
nyílászárókon szúnyogháló és
zsalugáterKétállásos
fűtött 30 m2 alapterületű garázs Hörmann kapuval, az ingatlan előtt három parkolóhely.Alternatív
fűtési lehetőség: kandalló, a tárolóban 5 m3
hasított fávalAlacsony
rezsiköltség  a napelemnek, a Daikin hőszivattyúnak és a
Viessmann kondenzációs kazánnak köszönhetőenRiasztórendszer
a
házban és az udvaron,
kiépített UTP és koax kábelezés minden
helyiségben,
rengeteg konnektor,
itt nincs szükség hosszabbítóra, kábelcsatornáraElektromos
kapuAutomata
öntöző rendszer, saját
fúrt kútA
ház stílusában megépített tároló a
kerti bútoroknak, szerszámoknakA
ház körüli és a kerítés előtti járda, a kerti gyalogút,
valamint a kocsibehajtó Semmelrock
térburoklókővel kirakva.
Közeli
infrastruktúraLidl, Tesco, Aldi, Rossmann, piac, posta, orvosi
rendelők, gyógyszertár, iskola, óvoda, bölcsőde, buszmegálló,
kirándulási és sportolási lehetőségek, Zagyva-part mind pár
perc távolságra. A Liszt Ferenc repülőtér 50 perc alatt,
Budapest belvárosa 1 óra 10 perc alatt érhető el gépkocsival.Műszaki
adatokFalazat: Porotherm
38 N+F tégla, Porotherm 25 N+F tégla, Porotherm 10 téglaFödém,
áthidalók: PorothermAlap:
cölöpalap
2,6 m mély cölöpökkelVakolat:
Weber
Terranova hőszigetelő és színes vakolatTető:
Tondach
Polka cserépTetőszigetelés:
Rockwool
kőzetgyapot, a tetőtérnél 17 cm, a padláson 12 cmTetőtéri
ablakok: VeluxEsőcsarotna:
vörösrézGépészetKazán:
Viessmann
Vitodens 200 külső hőmérséklet-érzékelős kondenzációs
gázkazán, 120 l-es melegvíz tartállyalTovábbi
vízmelegítési lehetőség:
120
l-es Hajdú Smiley SY-120R elektromos vízmelegítőHőszivattyú:
Daikin
7,5 kWNapelem
(7,5
kW)
Fronius
Symo inverterrelLégkondicionáló:
5
kW-os fűtő-hűtő a nappali-étkező-konyha részenFűtésrendszer:
Meditherm
falfűtés, a földszinten 13 körrel, a tetőtérben 3 kör van. A
házban a padló temperált. A rendszerbe két hőcserélő van
beépítve, az egyiken keresztül a gázkazán fűti a házat, a
másikon keresztül a hőszivattyú hűti vagy fűti.Kandalló:
Edilkamin
StilePergola:
Pratic,
motoros, alumínium szerkezetű, fa hatású, szélérzékelővel,
esőcsatornával, 6 x 3 mÖntözőrendszer:
Toro
Egyebek:
Wilo
keringető szivattyúk, Hansgrohe és Kludi csapok, Milesi festékkel,
páccal kezelt fafelületek, Helios páraérzékelős ventillátor
Az
ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van.Amennyiben a 155806188 azonosító számú eladó családi ház, vagy bármely kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!|A ...