Újsor utcai családi ház eladó

Eger, Tihamér városrészén 2004-ben épült, 130 m2-s, egyszintes családi ház, 634 m2 telken eladó.

Az ingatlan helyiségei: előszoba, 25 m2 nappali (NY-i fekvéssel), 2 utcafronti szoba (15 m2 és 14 m2), kádas fürdőszoba wc-vel (2023-ban lett felújítva), konya-étkező (19 m2), kamra, mosó-fürdőszoba (2004), kazánház, továbbá egy 32 m2-s tároló, mely többcélú felhasználást tesz lehetővé. Ezen tároló alatt száraz, ablakokkal is rendelkező pince van.
A tároló külön bejárattal rendelkezik, de konyha és a mosó-fürdőszoba felől is megközelíthető. Radiátorokkal ez a helyiség is fűtött. Sarokban vizes kiállás, mely igény szerint egy külön lakrész kialakítását is lehetővé teszi.

Az ingatlan nyílászárói hőszigetelt műanyagok (2004 és 2015), belső ajtók üvegezett fa ajtók.
Burkolatok: laminált lappal burkolt nappali és szobák, járólapos fürdő, közlekedő és konyha.
Fűtés: Baxi kondenzációs kazánról radiátorokkal történik, mely 2022-ben lett beüzemeltetve. Fatüzelésre is van lehetőség. Az ingatlan D-Ny-i fekvésű (ezáltal napelem telepitésére tökéletes), napos, de fedett terasszal, a nappaliból közvetlen kijárattal.

Az épület fő része 2004-ben Leier 38-s, a tároló pedig 30-s téglából épült, a tető Tondach cseréppel fedett, amely alatt tetőfólia is található. A gerendázat kiváló állapotú, kezelt faanyagból épült, igy szú és gombamentes. A födém könnyűszerkezetes, megfelelő rétegrenddel, mely két rétegben, 10 cm kőzetgyapottal és 10 cm üveggyapottal szigetelt. A padlástér igény szerint beépíthető.

2 autó parkolására is van lehetőség a burkolattal ellátott kapualjban. Az udvaron ásott kút, mely bő vízhozamú. A kútház esetleges elbontásával autóval a hátsó udvarra is be lehet állni, ahol szerszámos (ez akár zárt garázzsá is alakítható) illetve fatároló épület is található.
A kert kb. 250 m2, termő gyümölcsfákkal, különleges növényekkel(füge, datolyaszilva, gránátalma, kivik) ültetett.

Az ingatlan elhelyezkedése: családi házas, lakó-pihenő övezetben, csendes, forgalommentes utcában. Buszmegálló, boltok a közelben.

Tehermentes, azonnal birtokba vehető ingatlan.

Ingatlanközvetítők "segítségét" nem kérjük, ne keressenek! :)