Tulajdonostól eladó egri sorház

Világos, rendkívül kedvező rezsijű, 87 nm-es, tágas nappali + 3 szobás, garázsos, fedett kocsibeállós, felújított, újszerű állapotú, teher-és permentes sorházi ingatlan tulajdonosoktól (1/2) eladó Egerben. Csendes, rendezett, természetközeli, rossz időben is jól megközelíthető, hangulatos utca.

A földszinti helyiségek:
8 nm előszoba
19 nm nappali
11 nm konyha+spajz
2 nm wc
8 nm terasz
Emeleti helyiségek:
10 nm fürdőszoba
9 nm szoba
9 nm szoba
19 nm szoba
9 nm közlekedő

Udvaron:
3 nm kerti tároló
16 nm fedett kocsibeálló
20 nm garázs
7 nm horganyzott lemeztároló

Padlástér: bebútorozva plusz egy szoba kialakítható

A kert idilli, csendes, árnyékos, s van egy 2024 tavaszán telepített játszótornyunk is a gyermekek örömére, mely mellett mi nyaranta trambulint és hintát is szoktunk használni.

Fűtése egy 2020-ban telepített, mágneses iszapszűrővel ellátott Saunier Duval kondenzációs gázkazánnal, fent radiátorokkal, lent padlófűtéssel megoldott. A Padlófűtés órákon át melegen tartja a házat 1-2 órányi aktív fűtést követően, a gázszámla ennek köszönhetően minimális. A villanyszámla, vízdíj szintén elenyésző.
A legnagyobb, emeleti szobában van egy 3,5 kw-os hűtő-fűtő Klíma, melyet 2021-ben helyeztettünk fel. Téglából épült 2005-ben, 5 cm-es szigeteléssel. A földszinten van egy Vízteres Cserépkályha/Kandalló, melyet mi nem használunk, de bármikor lehet ezzel is fűteni. A padlástérben is radiátor van, szőnyeggel burkolt. A nyílászárók 3 rétegű műanyagok. Az emeleten lévő ablakok egy fürdőszobai kivételével szúnyoghálósak, fényzáró rolókat szereltettünk fel a szobákban lévőkre. A földszinti nyílászárók a terasznál alumínium redőnnyel felszereltek. A helyiségek parkettával és járólappal burkoltak. A kocsibeállónál lévő ajtót használjuk napi szinten, ezt 2022-ben cseréltettük ki.

A körzeti óvoda gyalog 10 percre van, s Eger egyik legjobb iskolája is a közelben helyezkedik el. Boltok (Obi, Tesco, Lidl, Penny, DM, Rossmann, Pepco, Eco Family stb.) autóval 5 percre. Helyi járat buszmegálló 5-7 perc gyalogútra van.

A ház mérete a jelenlegi formában igazán kényelmes egy 4 fős család számára, illetve fentebb említettem, hogy a padlástér bebútorozásával + egy szoba kialakítható.

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük.
Üzenetben tudok küldeni jóval több képet.
Ár: 73,9 MFt
[ telefonszám felfedése ]