Pásztorvölgyi panzióház eladó. 139 M

-   Pásztorvölgy   csendes és elegáns  részén 3 szintes vendégház és  apartmanház  eladó

-   az ingatlan mindkét minősítést megkapta

-   építés  1993-ban  felújítás pedig  2018-2022 között történt  folyamatosan

--  téglából épült  ház-  szintenként az ingatlan  110  nm-es

-   a földszinten  fürdő, mosdó, előszoba, konyha, étkező és még  2  külön nyíló szoba található

-   az emeleten nagy konyha -étkező-  fürdő  és  3  külön nyíló szoba+  terasz

-   a  földszinten  az egyik szobából is nyílik egy nagy  terasz

-   a pinceszinten  szintén  fürdő  tusolóval  és egy nagyobb konyhával ellátott helyiség

-   a pince részen  1  infra és  2  fős  szaunával ellátott  nagyobb maszirozó helyiség és kijárat az udvar  felé

-   a  nagy  udvaron pedig  egy  40 nm-es  filagória mely most került kialakításra,

-   az udvaron még kialakításra került  egy  új  csurditó,bográcsozó  hely is- /5 nm-s/ betonozott alappal

-   a kerítás is új, és  úgy  van megoldva, hogy egyáltalán nem lehet belátni az utcáról

-   a ház előtti  területen  5  kocsi számára  van  parkolási lehetőség

-   légkondira sincs  szükség  a házban,  jó a  légjárat és kicsi  a fűtési költség is

-   rézvezetékeket  szereltek mindnehová 

-   2  kádas és  egy  zuhanyzós fürdőszoba  van  a házban és  3  db  wc

-   a nagy méretű, utcáról  megközelíthető, távirányítós garázsban villany, gáz,víz is, fűtés is   van

-   és  egy kis nyári konyha  is  -a  garázs  30 nm-es

-   a ház  körbenapozott, valamelyik oldalról mindig kap napot

-   a műanyag nyílászárók is nemerég kerültek beépítésre

-   a  terület  forgalom és zajmentes  terület jó szomszédokkal

-   a  ház sarokház és mindkét  oldalon  kis  ápolt előkertje is  van

-   a  tetőn  Bramac  cserép, és  a tető  alkalmas napelem szerelésre is, valamint

-   a  tetőtétrben  fel lehet  állni  tehát nagy  a belmagasság és  jól  pakolható is

-   a  nagy  garázstető is használható  akár napelemnek is, de  hőszivattyús  fűtés is megoldható

-   az  ablakokon  redőny   és  szúnyogháló is  felszerelésre került

-   a  fűtás kondenzációs kazánnal működik, lent  külön  kazánház van, és  a konvektorokat is cserélték 2020-ban

-   a  földszit  padlófűtéses, a  fútésrendszer  vegyszeres tisztitást  kapott

-   a földszinten van  egy  kandalló is külön kéménnyel, és még  egy szabad kémény is van

-   a fürdő  oldalkivezetéses kéményt kapott

-   az éves  gázfogyasztás  2190 m3

-   a  pince  télen  meleg-  üzleti, vagy  sport  tevékenységre is használható

-   a  tetőtér  20  cm-es  kőzetgyapot szigetelést kapott

-   külső és  belső  festés is nemrégen  volt

-   az emeleten  szőnyegpadló  van +  hideg  burkolat

-   a földszinten pedig  a  padlőfűtés miatt hidegburkolatok

-   az emeleti  terasz  5  nm-es  és fedett

-   a  teljes  kert  és  előkertetk  öntözőrendszerrel vannak ellátva, még a közterület részen is

-   a  villany  ktg. havi  12e FT  a  viz pedig  8500 Ft 

-   a  busz  150  m-re  található-  30 percenként  van  járat - 2  buszmegálló  van  a közelben

-   2,5 km  a  Tesco, Lidl és  egyébk áruházak

-   300 m-re  található kis  élelmiszerbolt

-   az iskola  3  perc

-   a  bútorozottan is  eladó  a  ház  ez megbeszélés  tárgyát képezi 

-   a  teljes  telek  10 x  40  méteres

-   Mindig  TV  van   12 csatornával  az emeleten

-   a földszinten  Magenta  1  T  csomag 160 adóval, wifivel+ Tv  vel és vezetékes telefonnal+ router 9000 Ft

-  az ingatlan  lakhatásra -akár több generáció is  alkalmas  

-  vagy pedig  vállalkozásra is  tökéletesen  megfelel

-   LEHETŐSÉG SZERINT  A   HÁZ VÉTELNÉL KIS CSALÁDI HÁZ CSERE IS SZÓBA JÖHET !

(IF14405161)