Kiváló befektetés, többfunkcióra alkalmas lehetőség! 120_itr

Belváros közeli apartmanház / panzió melegkonyhás étteremmel eladó Egerben!

Az eladó egri panzió / vendéglátó egység jellemzői:
- könnyen megközelíthető, kiváló elhelyezkedés
- vendéglátásra, panzió kialakítására alkalmas épület komplexum
- 747 nm telek terület
- két különálló épületben összesen 770 nm hasznos tér
- 4 külön bejáratú lakás / apartman + melegkonyhás étterem fedett terasszal
- további bővítési lehetőségek: 64 nm-es téliesíthető terasz + 90 nm telek területre még egy kétszintes apartman építhető
- udvar / kert felől egy hatalmas pince is található, melyből hangulatos borozó alakítható ki
- 1995-ös tégla építésű, cserép tetővel
- hőszigetelt üvegezésű fa és műanyag nyílászárók
- gázfűtés (cirkó)
- szerkezetileg jó állapotú, esztétikai felújításokra szorul
- parkolási lehetőség az udvaron belül, ingyenesen a ház előtt, valamint egy másik utca felől megközelíthető dupla garázsban

1. LAKÁS:
- I. emeleti, dupla erkélyes
- belső kétszintes, nettó 130, bruttó 150 nm lakótér
- alsó szinten tágas nappali panorámás erkély kapcsolattal, hálószoba, konyha, étkező, fürdőszoba, wc, kamra, előtér
- felső szinten 2.5 szoba, fürdőszoba, különálló WC, erkély
- kiváló elosztású lakás tágas térkihasználással

2. LAKÁS:
- I. emeleti, belső kétszintes
- nettó 130, bruttó 150 nm lakótér + 64 nm beépíthető terasz
- alsó szinten tágas nappali, konyha-étkező, fürdőszoba, kamra, előtér
- felső szinten 3 szoba, fürdőszoba, különálló WC

3. LAKÁS:
- 2 szinten összesen 160 nm lakótér + terasz
- két külön bejáratú lakórész
- földszinten 1 szoba, konyha - étkező, fürdőszoba, különálló WC, dupla garázs
- tetőtérben nappali-konyha-étkező, 2 szoba, fürdőszoba
- a dupla garázsból még egy külön bejáratú apartman kialakítható

ÉTTEREM:
- földszinti, utcafronti bejárattal
- 1 szinten 280 nm hasznos tér + 32 nm fedett terasz
- tágas vendégtér, biliárd terem, konyha előkészítő helyiségekkel és szociális blokkal, férfi-női mosdók, alagsori tároló

Remek befektetési lehetőség, jelenleg az épület komplexum minden része ki van adva, akár bérlőkkel együtt is megvásárolható. A befuttatott étterem jelenleg is üzemel, hosszútávú bérleti szerződéssel. Kész tervek állnak rendelkezésre, panzió / apartmanház könnyedén kialakítható, saját wellness résszel, valamint még egy 90 nm alapterületű kétszintes apartmannal is bővíthető.

További szolgáltatásaink:
- rezsicsökkentés, energetikai korszerűsítés
- pályázati ügyintézés
- értékbecslés
- energetikai tanusítás
- jogi képviselet
- díjmentes hitelügyintézés
- okos otthon rendszerek tervezése, kivitelezés.