Hatvani ház új gazdát keres

Eladó Hatvan, Új Hatvan városrészben, családi házas övezetben, csendes mellékutcában egy 2023/24-ben teljeskörűen felújított 120 m2 es családiház.
A főépületben található 3 szoba, 2 fürdőszoba, konyha-étkező és belépő/előszoba.
Az oldalszárnyban egy külön bejáratú, elszeparált Apartman jellegű szoba, saját külön fürdővel, teakonyhával.
Az ingatlan 454 m2 területű
A rajta lévő épület nettó 120m2

virtuális séta: [ link felfedése ]

Az ingatlant a tulajdonosai az elmúlt egy évben teljesen felújították, természetesen dokumentálva lett minden munkafolyamat.
A felújítási költség a közel 46 M Ft volt!
Az épület tégláig lett visszabontva.
Teljes lábazati falszigetelést végeztek, valamint 10 cm es dryvit szigetelés került fel, az eredeti 50 cm-es téglafalra.
Vadonatúj komplett víz és fűtésrendszer. Ariston villanybojler (80l) és Ariston kondenzációs kombi kazán biztosítja fűtést illetve a melegvizet. Az egész ingatlan az egyik hálót kivéve padlófűtéses. A teljes légtechnika (szellőztető rendszer) ki lett építve, de a gépészete az új tulajdonos döntése lesz.
A villanyórától vadonatúj elektromos hálózat, biztosítéktábla, fi relé, kapcsolók, dugaljok, lámpák. Áram kapacitás 1x 32A.
A tető szerkezetileg tökéletes állapotban van, cserét, felújítást nem igényelt, a régi palatetőre került, egy új olasz technológiájú héjazat, a megfelelő szigeteléssel, 10 év garanciával.
A tetőtér szintén szigetelve lett.
Minőségi, ízlésesen összeválogatott szaniterek (Ravak, Grohe,Schell), burkolatok. A szobákban laminált parketta, a vizes helyiségekben kerámia burkolat lett beépítve. A házban 3 fürdő és 3 Wc található, van kád és tusoló is. Minden nyílászáró műanyag, 2 rétegű szigetelt üveggel ellátott.
A nyílászárókon szúnyogháló, illetve az utcafrontot redőny van.
Telepített riasztó és kamerarendszer.
A ház központi helyén egy 5.5kw teljesítményű Gree hűtő-fűtő klíma javítja a komfortot.
A ház részben alápincézett, 8m2-es boltíves pince lett felújítva, a belmagasság ott csak 1.5m.
A ház mellett, körben Barabás térkőből van a járda.
A kert jelenleg füvesítés alatt áll, az automata locsolórendszer telepítve van, mely új fúrt kútról üzemel.
Az árnyékot egy szép nagy diófa biztosítja majdnem középen.
Medence bárhová a kertben kiépíthető. A telek kellőképpen napos és intim.
A szomszédságban állattartás, ipari tevékenység nem zavarja a mindennapokat.
Az ingatlanban nincs konyhabútor, bútorozatlanul kerül eladásra.
Az eladó vállalja a szükséges befejezést a vevő igényei szerint, külön megállapodás szerint (Parkosítás, medence, szellőzés gépészet.)
A telken gépkocsi számára beálló hely Nem áll rendelkezésre. Ez a jövőben sem alakítható ki az eredeti építés miatt! Parkolás a ház előtt az utcán ingyenesen lehetséges.
Extrák : klíma, légtechnika, kamera és riasztó, automata öntözőrendszer, fúrt kút .
Megtekintés: előre egyeztetett időpontban

Kérem ingatlanos Ne keressen , köszönöm .