Hatvan, Belváros utca, 151 m2-es, 2 generációs, családi ház, 3 szobás

Családi ház
Hatvan Belváros utca
3 szoba, 151 m2-es

Ritka potenciállal és rendkívül frekventált elhelyezkedéssel, kiváló megközelíthetőséggel kínáljuk megvételre Hatvanban ezt a 2016-ban teljes körűen korszerűsített, több mint százéves, ám mégis modern ingatlant.
Főbb jellemzők
 Telek mérete: 800 m
 Jelenlegi kialakítás: kétlakásos lakóépület
o
1. lakás: 50 m
o
2. lakás: 55 m + 27 m beépített tetőtér
 Építés éve: 1800-as évek vége
 Falazat: 5060 cm vastag tégla-kő fal  masszív, kiváló statikai állapotban
2016-ban teljes körű felújítás történt:
 Tégla megerősítés, új válaszfalak
 Teljes villamos- és vízhálózat csere
 Új fűtési rendszer: gázcirkó kombi kazán + radiátoros fűtés
 Új fa födémszerkezet, 10 cm szigeteléssel
 Új tetőszerkezet, agyagcserép fedéssel
 Fa nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel
 Udvarban 300 m térkő burkolat + 67 m nyitott terasz
Egyedülálló pince  valódi kuriózum
A teljes földszint alatt egy klasszikus dongaboltozatos, száraz, kitűnő állapotú pince húzódik, több helyiséggel.
Kiválóan alkalmas:

 borospincének
 vendégfogadó térnek
 tárolónak, hobbyhelyiségnek
 akár vendéglátóipari egység kialakítására
Fejlesztési potenciál
 Beépíthetőség: akár 80%  akár 600 m alapterületű épület is elhelyezhető
 Közvetlen utcafronti épület létesíthető
 A tetőtér további részei is beépíthetők
 A jelenlegi 2 lakás tovább bővíthető
Ideális választás vállalkozóknak és befektetőknek
Az ingatlan sokoldalú funkcióra alkalmas, többféle üzleti koncepció is megvalósítható:
 szolgáltató központ
 rendelő, iroda
 szépségszalon
 kávézó, galéria, bemutatóterem
 apartmanház, kiadható lakóegységek
 vagy akár többfunkciós vállalkozói központ
Összegzés
Ez az ingatlan egy ritka egyesülése a történelmi hangulatnak és a modern technikai megoldásoknak  Hatvan központjában, értékálló, bővíthető, üzleti célra is kiválóan alkalmas adottságokkal.
Tökéletes választás azok számára, akik karakteres, stabil és hosszú távon is jövedelmező ingatlant keresnek.

További információk:
[ link felfedése ](7-1477).html