Gyöngyös központi, 154+35nm lakás, üzlet, raktár épület együttes

Lakás-Üzlet-Raktár-Pince Egyben A Város Szívében!

Eladóvá vált Gyöngyös kedvelt városközponti részén a Köztársaság téren egy rendkivül jó hangulatú és energiájú, 2 szintes exklúzív igényességgel felújított tégla lakás-üzlethelyiség-tároló-pince elrendezésű összességében közel 190nm hasznos alapterületű belvárosi lakás-ház - eredetileg "kivett iroda, étterem". Az ingatlan belső udvara kb.18-20nm-en szárazon alápincézett, emeleti lakása 2 szoba-amerikai konyhás-hatalmas nappalival, világos, beépített konyhabútorral és gépekkel felszerelt konyhával, és egy óriási fürdőszobával rendelkezik. Az utcai szinten eredetileg 2 helyiségből álló, jelenleg is bérelt üzletként funkcionáló -bérlői elégedettek, tulajdonosváltás esetén is szívesen folytatják tevékenységüket az épületen belül -, mosdó-raktár helyiségekkel rendelkező házrész lett kialakítva. Ezeken felül még 2 különálló 18-27nm-es tároló épületek és egy kellemes méretű belső-udvar található.
Az ingatlan főbb jellemzői: rendkivül igényes, napfényes, világos, csendes, dél-keleti tájolású, központi elhelyezkezésű. Az egész ház körbeszigetelt, tetőzete új héjat kapott, mind a födém, mind a gerendázat közt dupla hőszigetelő réteg:10cm-es közetgyapot szigetelő és vízzáró-páraáteresztő rendszer lett kialakítva. Burkolatai, műanyag hő- és hangszigetelt nyilászárói, minőségi beépített bútorai mind vadonatújak és elsőosztályúak, igényesen, színben tökéletesen harmonizálva összeválogatottak. Fűtése gáz kondenzációs kazánnal és klímával egyaránt működtethető, a szinteken két teljesen különálló rendszerrel, villanyhálózata modernizált, felújított. Nyilászárói a legújabb szabvány szerint, mindenütt azonos színben és minőségben lettek kiválasztva, belső nyilászárói úgyszintén. Kényelmes élettér lehet egy kisebb családnak, vagy párnak. Azt, hogy előző tulajdonosa mennyire szerette és becsülte a házat, mutatja, hogy milyen minőségben lett felújítva, karbantartva ám az élet máshová sodorta. Az ingatlan központi elhelyezkedésű: posta, orvos, boltok, iskola, bankok, óvoda és tömegközlekedés és a város főtere mind pár percnyi sétára található.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Kedvezményes ügyvédi díjakkal, energetikai tanúsítvány beszerzésével, és banki hitelek ügyintézésében való segítségnyújtással támogatom Önt a vásárlásban.

Viszontlátásra!

Azonosító: 2426