Eladó ház, Eger Károlyváros, 159000000 Ft, 179 nm 25_vsn

BEVEZETETT, JÓL MŰKÖDŐ VENDÉGHÁZ, VISSZATÉRŐ VENDÉGKÖRREL ELADÓ!

Csak az Ön döntésén múlik, hogy családi házként, vagy apartmanházként hasznosítja a továbbiakban!

Eger történelmi belvárosától mindössze pár perces sétára található, jelenleg is üzemelő apartmanház eladó. A modern és jól felszerelt ingatlan 2010-ben épült. Tökéletes választás ha egy jól működő üzletbe szeretne befektetni a szálláshelyek piacán.

350 m-es telekterülettel és 154 m + 25 m-es lakóterülettel rendelkezik. A hangulatos, parkosított udvar a pihenés és a nyugodt kikapcsolódás tökéletes helyszínévé teszi az ingatlant.

Jelenleg 2 apartmant működtetnek.
Az udvari kisebb apartmanban 3 fő elszállásolása, a nagyobbik apartmanban 8 fő kényelmes elhelyezése lehetséges.

Az emeleti 97 m-es családi lakrészhez 3 különálló szoba, nappali-étkező-konyha, káddal és zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba, wc és intim terasz tartozik, így a nagyobb családok, baráti társaságok számára is ideális választás. Ez a lakrész hűtő-fűtő klímával felszerelt.
A kisebb 25 m-es udvari apartman 1 légterű szoba-konyha, fürdőszoba zuhanyzóval, wc-vel. Ebben a lakrészben hűtő-fűtő klíma gondoskodik a mindig kellemes hőérzetről.

Az apartman jelenlegi hasznosítása kiváló, de számos lehetőség rejlik még benne.
A földszinten jelenleg a tulajdonosok saját, privát 57 m-es lakása található.
Igény esetén itt is kialakítható még 1, vagy akár 2 kisebb apartman. Azonban lehetőséget ad kávézó vagy étterem kialakítására (régebben étteremként funkcionált ez a rész). Így a vendégeknek a nyugodt pihenésen kívül, a gasztronómiai élmények is helyben lehetnek.

Az ingatlan fűtésrendszerét 2025. év elején korszerűsítették kondenzációs gázkazánra, ami az egész ingatlan fűtését, valamit melegvíz ellátását szolgálja.
A ház fűtésére több alternatívát is terveztek tulajdonosai. A hideg téli napokon vegyes tüzelésű kazánnal is fűthető az egész ház.
Valamit a családi apartman részben található kandalló is hangulatos meleget sugároz egy romantikus téli estén.

A melegvíz ellátást sem bízták a véletlenre. A kondenzációs gázkazánon kívül villanybojler, valamint puffer tartály is beszerelésre került.

A különleges atmoszférát sugárzó udvar lehetőséget nyújt a kültéri kikapcsolódásra.
A belső udvarrész díszkő burkolatot kapott. Az udvaron kerti sütögető, medence is helyet kaphat, ezzel a vendégek pihenését maximálisan kiszolgálva.

Kiváló befektetési lehetőség a turizmus iránt érdeklődők számára, hiszen a színvonalas szálláshely Eger szívében található, amely évről évre egyre több látogatót vonz.
Eger nemcsak a borvidékéről, hanem a történelmi és kulturális látnivalóiról is híres. Jelenleg is az ország egyik legkedveltebb turisztika célpontja.
A potenciális vevők, valamint a leendő látogatók számára fontos lehet, hogy a város főbb nevezetességei (Bazilika, Egri Vár, Dobó tér, Termálfürdő, Szépasszonyvölgy) könnyen, pár perc sétával megközelíthetőek.

Befektetésnek, de lakóháznak is kiváló választás.

Kedvező fenntartású, hiszen a nyílászárók korszerű műanyagok, hő- és hangszigetelt üvegezésűek, a falak hőszigeteltek.

Az ingatlan belső udvaros. A vendégek az udvaron lévő garázsban vagy a zárt belső udvaron kényelmesen parkolhatnak.

A jelenleg 11 fő befogadására alkalmas apartmanház megegyezés alapján akár teljes bútorzattal együtt kerül értékesítésre, így az új tulajdonos azonnal kezdheti a vendéglátást.

A vendégházat magas értékelések jellemzik a Google, valamint a szállásfoglaló oldalakon, a 12 éves működése alatt, rengeteg visszajáró vendéget tudhat magáénak, ami bizonyítja a vendégek elégedettségét.

Jöjjön és nézze meg ezt a kivételes lehetőséget, ahol egy helyen megteremtheti saját munkahelyét, illetve saját lakhatását.

A tulajdonos élethelyzet változás miatt adja el az ingatlant.
A vendégház jelenleg is működik, ezért megtekinteni csak telefonos egyeztetést követően lehet!

További információért és a megtekintésért forduljon hozzám bizalommal!.