Eladó ház, Eger Almagyar, 90000000 Ft, 270 nm 371_itr

Vendéglátásra is alkalmas többgenerációs családi ház eladó Egerben, az Almagyar dombon!

Az eladó egri családi ház / apartmanház jellemzői:

- kiváló elhelyezkedés az egri vár közelében
- 846 nm telek
- 3 szinten 3 külön bejáratú lakás + iroda + apartman
- összesen 270 nm lakótér
- 1983-ban épült, tégla építésű, cserép tetővel
- külön víz, gáz, villany mérőórák minden lakásnak
- a lakásokba belső lépcsőház, vagy külső bejáratok felől is be lehet jutni
- saját két férőhelyes parkoló a ház előtt + fedetlen felszíni beálló zárt udvaron belül
- az udvaron található melléképület műhelynek, tárolónak vagy nyári konyhának is alkalmas lehet
- külső bárpult raklap bútorral, hangulat világítással
- a kertben körte, dió, birsalma és alma fa található, egyéb örökzöldekkel

ALSÓ, UDVAR SZINT:

- nettó 67,46 nm, bruttó 69,69 nm lakótér
- nappali, konyha, étkező, 2 szoba, 2 fürdőszoba, 2 különálló WC, gardrób, háztartási helyiség
- részben felújított állapot, víz, villany vezetékek cserélve
- korszerű elektromos NOBO panelek biztosítják a fűtést
- laminált padló és hideg burkolatok
- fa nyílászárók
- közvetlen terasz / kertkapcsolat
- két külön bejárat, igény szerint ketté is választható, 2 különálló apartmanként

FÖLDSZINT:

IRODA:
- utcafronti bejárat, 2 iroda helyiséggel
- 26,83 nm hasznos tér
- klimatizált
- gázfűtés (konvektor)
- fa nyílászárók, nagy méretű kirakattal
- felújítandó állapot

LAKÁS:
- 2 bejárat, 1 udvari és egy iroda felőli
- 78,2 nm lakótér + 6 nm erkély
- nappali, konyha - étkező, 3 szoba, fürdő, különálló WC, előtér, kamra
- felújítandó állapot
- fa nyílászárók
- gázfűtés (cirkó)
- 3x16 A ipari áram
- panorámás erkély

TETŐTÉR:

- nettó 66,53 nm, bruttó 77,86 nm lakótér + 7,84 nm panorámás erkély
- nappali, konyha, 3 szoba, fürdő, különálló WC, előtér, kamra
- új hőszigetelt műanyag nyílászárók szúnyoghálóval
- gázfűtés (cirkó)
- városi panorámás erkély
- tárolásra alkalmas padlástér

Az eladó egri családi ház nagycsaládosok részére, több generáció együtt élésére, vagy elhelyezkedéséből adódóan vendéglátás, apartmanház üzemeltetésére is tökéletesen alkalmas! A praktikusan tagolt udvar különálló társaságok esetén is több elszeparált kerti sütögető kialakítására alkalmas.

Bővebb tájékoztatásért és további fotókért kérem vegye fel velem a kapcsolatot az alábbi elérhetőségeken!

További szolgáltatásaink, minden ami ingatlan:

- energetikai korszerűsítés, rezsicsökkentés
- napelem rendszerek kivitelezése, pályázati támogatással
- díjmentes, bank semleges hitelügyintézés
- jogi képviselet
- energetikai tanúsítás
- lakberendezés, enteriőr szolgáltatások.