Egeri eladó 308 nm-es ház

Heves vármegye, Eger 308 m2-es családi ház eladó!
Az ingatlan Eger kedvelt kertvárosi negyedében, a Csákó városrészben, az Érsekkert szomszédságában a strand bejáratától 50 m-re, a Dobó tértől 700 m-re, az egri vártól 900 m-re található; a közelben iskola, óvoda, élelmiszerbolt, étterem, gyógyszertár, orvosi rendelő, pékség, kerékpárút , valamint 200 m-re a stadion áll a lakosság rendelkezésére. A jó állapotú betoncseréppel fedett, tégla szerkezetű ház 1987-ben épült, 788 m2-es telek - parkosított udvarral, fúrt kúttal -, 32 m2-es járólappal burkolt garázs, mindkét szinten 13 m2-es fedett terasz tartozik hozzá. A szintenként 140 m2-es hasznos alapterülettel rendelkező ingatlan két egységre osztható: a földszinti rész kertkapcsolatos, teraszos lakás szerepét tölti be, míg az emeleti rész apartmanházként üzemel. A földszinti lakóteret 3 szoba, nappali, konyha, étkező, fürdőszoba, tároló és mosókonyha, előtér, közlekedő, lépcsőház alkotja. A felső szinten 3 klimatizált, erkélyes apartman található: egy kétszemélyes és 2 négy fős apartman felszerelt konyhával, és saját fürdőszobával. A minőségi alapanyagokkal kivitelezett, folyamatosan karbantartott ingatlan külső, belső műszaki állapota kitűnő; 2021-ben a belső tereket felújították: sor került a vezetékek, a nyílászárók, és a padlóburkolatok cseréjére, a falakat újrafestették. A fűtést puffertartállyal támogatott kondenzációs gázkazán - radiátoros hőleadáson keresztül -, valamint fűtőpanel biztosítja. Havi rezsi tekintetében a fűtésátalány 50.000.-ft/hó, a villany 30.000.-ft/hó, a vízdíj 25.000.-ft/2 havonta.
Az ingatlan jelenlegi formájában többgenerációs családi ház szerepét is betöltheti, ugyanakkor vendégházként is tovább üzemeltethető. A kivételes lokációval rendelkező ingatlan megvásárlásával értékálló befektetés birtokába juthat. A szezonális nyitvatartással működő, maximum 12-13 fő fogadására alkalmas apartmanházban, gyakoriak a teltházas foglalások.

Amennyiben felkeltették érdeklődését a fent leírtak, várom hívását, akár hétvégén is. Ügyfeleinknek igény esetén kedvező hitelfeltételekkel hitelt, megbízható ügyvédi közreműködést, szerződéskötéshez irodai hátteret biztosítunk. Referencia szám: M297243.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Referencia szám: M297243