Egerszalók, 116 m2-s, 4 szobás családi ház eladó!

Különleges lehetőség Egerszalókon!

Egerszalók belterületén, eladó egy 2600 m2-s telken elhelyezkedő, délnyugati tájolású, 114 m2-s, nappali + 3 szobás, 70%-s készültségi állapotban lévő családi ház!

Az ingatlan elhelyezkedése túlzás nélkül kiváló, gyönyörű panoráma kilátással a Kékes felé. Könnyen és gyorsan megközelíthető, aszfaltozott úton Egertől 5 km-re (Lidl körforgalomtól). Pár száz métert kell haladni murvás kis bekötő úton, ahol az ingatlan egy völgy tetején található. Közvetlen szomszéd nincs, szórványosan fedezhetők fel rendezett porták, amik nyaralóként és/vagy lakóházként funkcionálnak. A Saliris Hotel is pár percre található a háztól, így teljes elszigeteltség nincs, biztonságos mégis nyugodt, a privát szférát maximálisan biztosítja az elhelyezkedés.

Belterületi ingatlan, 20%-s beépíthetőséggel. A gyakorlatban két 1300 m2-s szomszédos telekről van szó, amit a vételár magában foglal, ugyanakkor igény szerint a fele le is választható, ez esetben a vételár kevesebb, ami megbeszélés tárgya.

Ingatlan, műszaki tartalom:

Fúrt alapozással készült, acél szerkezetű ház, ami beton pontalapokon áll. Úgy nevezett COR TEN acél technológiával készült a felépítmény, aminek a lényege, hogy a köztudatban is ismert konténerházakhoz képest, egy sokkal masszívabb, tartósabb, jelentősen nagyobb szakító szilárdsággal rendelkező és rozsdamentes kivitelezés. A szendvicspanelen szálcement burkolat van amire 50 év a garancia. A szigetelés az alapnál 17 cm befújt kőzetgyapot, a falazaton 27 cm, a tetőn 45 cm. A háznak 30 m2-s terasza van, vörösfenyő burkolattal.

Az ingatlan benapozottsága adott, körbe három oldalán nagy méretű, prémium minőségű, 3 rétegű nyílászárókkal szerelt. Az árnyékolás Fex Screen rendszerhez elő van készítve, de egyéb árnyékolási megoldás is kivitelezhető. Az elektromos vezetékelés megtörtént. A klíma, árnyékolás és riasztó rendszer beszerelhető. A tervek szerint a fűtés hőszivattyús, valamint a hűtést inverteres (hűt fűt) klímák biztosítják. A tetőn látható acélszerkezet (képek) 44 darab 20 KW-os napelem elhelyezését biztosítja.

A ház egy részleges válaszfalat leszámítva jelenleg egy légterű. A tervek szerint egy nagy nappali + étkező konyhás (50 m2), három szobás (14,12,14 m2) lakóteret foglalna magában az alapterület, de a készültségi szint alapján ez egyéni ízlés szerint alakítható. A tervezett alaprajz a képek között!

Összegzés:

Valóban meseszép elhelyezkedésű, egyedi adottságokkal rendelkező passzív ház, modern technológiával, ami eredetileg saját részre készült. Egy álom megvalósításának oroszlánrésze a leendő tulajdonost már nem terheli, a jelenlegi készültségi szint pedig garantálja, hogy saját ízlés szerint legyenek befejezve a belső terek. Plusz lehetőség a nagy telek, ami további elképzeléseket szőhet, de ez csak opcionális, nem kötelező.

Különleges lehetőség ez az ingatlan, saját otthonként, de apartmanként is kitűnő megoldás lehet!

Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.