Eger, Tesco-tól keletre eső részén, a Birka-dűlőn eladó egy 3,86 hektáros, szántó besorolású külterületi telek (5; és 6; min. osztály) .<br>Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában!<br>A telek az egri Cifrakapu útról és Felnémet felől is elérhető murvás útakon. Autóval kb. 3-5 perc a Tesco, télen is járható, kevéssé meredek utakon!<br>Pontos elhelyezkedését lásd a képek közöt megtalálható térképen.<br>Sajnos a képek borongós időben készültek, így nem igazán adják vissza a kilátás szépségét....<br>A 38.664 nm-es telek jelenleg birka-legelőként van használva, ezért tiszta, gazmentes. A teljes terület kerítés oszlopokkal és villanypásztorral van körbe véve.<br>A telek alsó részén van egy teljesen elkerített kb. 2.000 nm-es terület kapuval és fúrt kúttal.<br>A terület Má1/SZ-3-5,5-5ha besorolású, részlet a helyi építési szabályzatból:<br><br>Má1 - Borvidéki általános mezőgazdasági terület övezetei<br>(1) Az Má1/ jelű övezet a borszőlő termőhelyi kataszteri nyilvántartásban I. és II. minőségi<br>osztályba sorolt, árutermelő gazdálkodásra alkalmas mezőgazdasági övezet.<br>(2) Az Má1/ jelű övezetben elhelyezhető szőlő-, vagy gyümölcsművelésű, 5 ha nagyságot elérő<br>telken:<br>a) a szőlőművelés, a borászat gazdasági célú építményei,<br>b) a borturizmus épületei (borozó, borkereskedés, bormúzeum, borkóstoló), és legfeljebb<br>50 férőhelyes szállás jellegű épület, <br>c) továbbá max. 300 m2 összes szintterületű lakóépület, ha a telken legalább a lakórész összes<br>szintterületével azonos nagyságú gazdasági célú épület is létesül.1<br>(3) Épületek kizárólag szőlőművelés esetén helyezhetők el. Szőlőművelésűnek az a telek minősül,<br>amely a telek területének legalább 80 %-ban ténylegesen szőlőműveléssel hasznosított.<br>(4) A terepszint alatti építmény alapterülete nem lehet több a birtoktest területének 3 %-ánál.<br><br>3-5%-ban beépíthető felhasználás függvényében (+1 hektár terület hozzácsatolásával már birtokközpont létesíthető, ami 5%-os beépíthetőséget tesz lehetővé).<br>A telekre beköthető a villany, két oldalról is elérhetőek a távvezetékek. Egyéb közművek nincsenek a területen.<br>A környéken zártkertek, hétvégi házak vannak, kiváló kikapcsolódást kínál, látótávolságra a városi nyüzsgésétől.<br><br>Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, kérem keressen a megadott telefonszámomon.<br>Ingatlanirodánk teljeskörűen segíti az ingatlanok adásvételét, ügyvéd, bankfüggetlen hitelügyintéző, energetikus és a lelkes ingatlanközvetítő is rendelkezésére áll akár hétvégén, vagy ünnepnapokon is ;-)