Eger Almagyar-domb eladó családi ház + garázs

Eger kedvelt lakóövezetében, az Almagyar-dombon eladó egy vállalkozásnak is alkalmas, több generációs családi ház.
A telek területe: 228 m2 Lakóépület területe: 185 m2 + kb 72m2 alagsor
1987-ben épült, folyamatosan karbantartott, tégla építésű, jó állapotban lévő épület.
2008-ban külső szigetelést kapott, 2015-ben új 3 rétegű nyílászárók kerültek beépítésre, míg 2019-ben a fürdőszobák lettek felújítva.
Lakóterülete:
-Alagsor (72m2):
16 m2-es garázs (üzletnek, irodának is alkalmas), műhely, kis tároló, kamra és kazánház
-Földszint (75 m2):
nappali, 2 hálószoba, konyha, étkező, épített zuhanyzós fürdőszoba, külön WC. Erről a szintről nyílik a terasz, ahonnan a kertbe lehet jutni.
-Emelet (72m2):
34 m2-es nappali, 1 hálószoba, konyha, étkező, épített zuhanyzós fürdőszoba, külön WC
-Tetőtér:
2 db nettó
12 m2-es szoba (br. 18m2), zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.
A ház fűtését az alagsorban elhelyezett fali cirkókazán biztosítja radiátorokon keresztül.
A lakószobák parkettával, míg a többi helység járólappal burkolt.
A meleg vizet villanybojlerek biztosítják.
A ház külső nyílászárói 3 rétegű hőszigetelt műanyagok. Rezsiköltségek kedvezőek: 31e HUF átalány
Az ingatlan statikailag kifogástalan, rendkívül jó elosztású igényes családi ház.
Alkalmas lehet két generáció együttélésére, és valóban minimális ráfordítással apartman, illetve vállalkozás célra is megfelelő.
A tulajdonosok elsősorban eladnák, de csere is szóba jöhet. Egri vagy környékbeli kisebb, egyszintes, szép állapotú, igényes családi ház vagy egri, földszinti (kertkapcsolatos) igényes lakás beszámítása vagy cseréje lehetséges értékegyeztetéssel.
Megtekintése rugalmasan megoldható.

Irányár: 87.9M Ft

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek ingatlan, kérem hívjon és egyeztessünk időpontot.

Érd: Molnár Tamás
Tel: [ telefonszám felfedése ]

[ link felfedése ] 25 éve az Önök szolgálatában

Megbízható ügyvédi háttér
Bankfüggetlen Csok és Hitelügyintézés
Energetikai Tanúsítvány