Befektetők, összeköltözők! 3 generációs villa Hatvan leszebb helyén!

Befektetőknek is ajánlom! Támogatott gáz ár! Kiváló adottságokkal rendelkező, panorámás, nagyon szép villa kedvező áron, sürgősen eladó!
Hatvan legszebb részén, elegáns kertvárosi lakónegyedben, csendes zsákutcában, összközműves, parkosított, gondozott 1177 nm-es telken 2003-ban épült ez a 385 nm hasznos alapterületű, 3 szintes, 3 generációs villa (3 külön bejáratú lakóegységgel, amelyek egybe nyithatók).
Jelenleg két lakóegység bérlőnek van kiadva, aki egyéb szálláshelyként szolgáltatja az épületrészt ezért nagyon kedvező feltételekkel történik a kiadás, garantált bérleti díjjal.
Jelenleg összesen 11 szoba található az ingatlanban, továbbá 5 félszobának megfelelő méretű helyiség is, mely utóbbiak is kiadás tárgyát képezik a félszuterén lakóegységben.
Földszint: a bérlő használatában: tágas konyha-étkező (kandallóval), kamra.
Ezen a szinten van még egy különálló apartman a tulajdonos használatában (egybe is nyitható): nappali, háló (erkélyes), konyha, 2 félszoba, nagy fürdő (kád+zuhany) külön wcvel és a kazánház.
A teljes alsó (félszuterén) szintet a bérlő használja: konyha-étkező-társalgó rész és 5 kisebb helyiség bérbeadva. Fürdőszoba 2 zuhanyzóval, egy mosdó és wc található + 1 külön nyíló toalett is van. Két mosógép kiállás.
Ezen a szinten minden, bérlői igényeknek megfelelő változtatás gipszkarton falazással történt, az eredeti állapotnak megfelelően könnyedén visszaállítható, illetve extraként, a tervek, műszaki feltételek és kiállások adottak pezsgőfürdő, szauna, beltéri medence, konditerem kialakítására.
Az átriumos tetőtérben 3 szoba, 2 félszoba, közlekedő, társalgó, panorámás erkély és 1 zuhanyzós fürdő vécével a bérlő használatában van.
Az ingatlanban 3 körös fűtési rendszer, padlófűtés, 4 db hűtő-fűtő klíma működik.
A villa egyik legnagyobb előnye, hogy a méretéhez és a bérlő használati igényeihez képest rendkívül alacsony a fűtési költsége! Minden egyes lakóegységre támogatott gáz ár érvényes.
Az épület szigetelt, folyamatosan karbantartottuk. Az elmúlt 3 éven belül felújítások történek, pl. az épület belső és homlokzati festése, konyhabútor és konyhagépek cseréje, az egyik fürdőszoba felújítása, tetőzsindely cseréje. Új kondenzációs 32kW-os gázkazán biztosítja a fűtést, valamint az indirekt 300 l-es tároló a használati melegvizet, amely kiegészítő energiaforrásként éjszakai áramot is használ, illetve is napelemmel is működtethető.
A gondozott, zöld kert hátsó részében egy különálló nagy fészer szolgál tárolóként. Egy 20 nm-es mobilgarázst is felállítottunk, továbbá a Viacolor térkővel burkolt kocsibehajtón 4 autó is kényelmesen parkolhat.
A kertben sütögető, fedett kiülő található. Az ingatlan tehermentes.
Befektetők, vállalkozók figyelmébe is ajánljuk a házat, egyrészt a kiváló ár-érték aránya, és a folyamatosan biztos, optimális jövedelmezősége miatt, másrészt mivel a rendkívüli adottságai folytán különösen alkalmas wellness centrum, orvosi rendelő, vagy más vállalkozás kialakítására is teljes egészében, vagy az épület egy részében, de nagyobb családnak is egy tökéletes életteret nyújtó választás. A családi ház bútorozottan eladó, megbeszélés szerint. A jelenlegi bérlő hosszú távon tovább bérelné az ingatlant, ami biztos hasznosítást jelent, de rövid felmondási idővel is megszüntethető a bérleti szerződés. Az ingatlan 3 hónapon belül költözhető. Kérésre alaprajzot emailben küldök.
Az ingatlan irányára 129 Millió forint. Az eladás sürgősségére való tekintettel kizárólag komoly vásárlási szándékú érdeklődők megkeresését várom időpont egyeztetésre. Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek.