Befektetők, összeköltözők! 3 generációs villa Hatvan leszebb helyén!

Befektetőknek is ajánlom! Támogatott gázár minden lakrészre! Kiváló adottságokkal rendelkező, panorámás, nagyon szép villa kedvező áron, sürgősen eladó!
Környezet: Hatvan legszebb részén, elegáns kertvárosi lakónegyedben, csendes, aszfaltozott zsákutca.
Telek: összközműves, parkosított, gondozott, 1177 nm
Épület: 2003-ban épült, 385 nm hasznos alapterületű, 3 szintes, 3 generációs villa (3 külön bejáratú lakrész, amelyek egybe nyithatók), belső lépcsők.
Szobák száma: jelenleg 11 szoba található az ingatlanban, továbbá 5 félszobának megfelelő méretű helyiség is, a félszuterén lakóegységben.
Nappali-társalgó: minden szinten, összesen 3.
Konyha, étkező: 3 db konyha, a földszinten kettő, amelyből az egyik világos, nagyon tágas konyha, ablakos kamrával, kandallós étkezővel. A másik lakrészben külön ablakos konyha, és a félszuterén szinten egy étkezős konyha van kialakítva.
Fürdőszobák: összesen 3 nagy méretű fürdőszoba. Dupla mosdó, kád+zuhany. Több zuhanyzó és wc (külön és egyben is), bidé, több mosógéphez kiállások.
Külön kazánház a 3. lakrészben. Az egész házban 3 körös fűtési rendszer, padlófűtés, 4 db hűtő-fűtő klíma működik.
A félszuterén szintről feljárat a földszintre ajtóval zárható. Ezen a szinten minden változtatás az eredeti állapotnak megfelelően könnyedén visszaállítható, illetve extraként, a tervek, műszaki feltételek és kiállások adottak pezsgőfürdő, szauna, beltéri medence, konditerem kialakítására. (Az egyik lakrészben aknás kialakítás)
A villa egyik legnagyobb előnye, hogy a méretéhez és a fűtési igényeihez képest rendkívül alacsony a fűtési költsége! Minden egyes lakóegységre támogatott gázár érvényes!
A helyiségek a földszinten és a félszuterén szinten kerámiával, a tetőtérben pedig laminált padlóval burkoltak.
Az eredeti nyílászárók részben felújításra kerültek, jó állapotúak, festhetők.
Az épület szigetelt, folyamatosan karbantartottuk. Az elmúlt 3 éven belül felújítások történek, pl. az épület belső és homlokzati festése, konyhabútor és konyhagépek cseréje, az egyik fürdőszoba felújítása, tetőzsindely cseréje. Új kondenzációs 32kW-os gázkazán biztosítja a fűtést, valamint az indirekt 300 l-es tároló a használati melegvizet, amely kiegészítő energiaforrásként éjszakai áramot is használ, illetve is napelemmel is működtethető.
A gondozott, zöld kert hátsó részében egy különálló nagy fészer szolgál tárolóként. Egy 20 nm-es mobilgarázst is felállítottunk, továbbá a Viacolor térkővel burkolt kocsibehajtón 4 autó is kényelmesen parkolhat.
A kertben kialakított sütögető és fedett kiülő részen élvezheti a szabadban történő pihenést vagy társasági eseményeket.
Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett.
A leendő tulajdonos bármilyen célra használhatja ezt a szép villát. Minden visszaállítható az eredeti állapotába, mivel gipszkarton falakkal kerültek kialakításra a kiadó szobák.
Befektetők, vállalkozók figyelmébe is ajánljuk a házunkat, egyrészt a kiváló ár-érték aránya, és a folyamatosan biztos, optimális bérbeadási lehetőségei miatt (részleteket megtekintés esetén tudok mondani), másrészt mivel a rendkívüli adottságai folytán különösen alkalmas wellness centrum, orvosi rendelő, vagy más vállalkozás kialakítására is teljes egészében, vagy az épület egy részében, de nagyobb családnak is egy tökéletes életteret nyújtó választás.
A tömegközlekedés szempontjából is kedvező, a helyi járat az utca végénél áll meg, és 10-15 perc alatt elérhető a pályaudvar is
A családi ház bútorozottan eladó, megbeszélés szerint. A jelenlegi bérlő hosszú távon tovább bérelné az ingatlant, ami biztos hasznosítást jelent, de rövid felmondási idővel is megszüntethető a bérleti szerződés. Az ingatlan 3 hónapon belül költözhető. Kérésre alaprajzot emailben küldök.
Az ingatlan irányára 119,9 Millió forint.
Megtekinthető korlátozott időintervallumban, előzetesen egyeztetett időpontban. Az eladás sürgősségére való tekintettel kizárólag komoly vásárlási szándékú érdeklődők megkeresését várom. Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek.