Varga utcán, 2001-ben épült, 133 m2-es, galériás, belsőudvari házrész

Belvárosban, a villamos vonalától néhány perces távolságban, a Varga utcán, négylakásos, rendezett udvarban eladó, egy 2001-ben épült, 4 szobás, étkezőkonyhás, két fürdőszobás, galériás, tetőtér beépítéses, belsőudvari házrész.

Irányár: 79.000.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

********************
Részletes leírás:
********************

Az utca rendezett, csendes belvárosi környék, azonban egy rövid sétával rögtön ott vagyunk a Piac utcán, vagy akár a Batthyány utca felé a Kossuth tér sem nagy távolság.

Belváros lévén a közösségi közlekedés minden formája rendelkezésre áll, legyen szó akár villamosról, buszokról, vagy a troli járatokról.

Mivel egy négylakásos udvarban lévő ingatlant kínálunk eladásra, fontos beszélni az udvar hangulatáról, és a szomszédokról, mint lakótársakról.

Belvárosra jellemezően egy zárt kapualjon keresztül jutunk az udvarba, ahol minden épület jó állapotú, karbantartott, bele értve a tárolónak használt melléképületeket is. A saját használatú kertrészek rendezettek, kinek virágoskertként, kinek füvesített területként szolgál. A szomszédok barátságosak, és együttműködőek, gondosak, oda figyelnek a környezetükre. Nincsenek hangoskodások, mindenki tulajdonos, tehát egy békés kis lakóközösségről van szó.

Minden lakóegység tulajdonosa, az előtte lévő udvarrészt használhatja sajátjaként. Így az eladásra kínált házhoz annyi terület tartozik, amin egyrészt egy külső tároló kapott helyet, valamint füvesített kis kert, és annak lehetősége, hogy néhány bokor feláldozásával egy autó számára parkoló kialakítására legyen lehetőség.

Az eladásra kínált ingatlan 2001-ben épült, Porotherm 38-as falazattal, cseréptetővel, földszint+tetőtér kivitelben, galériás kialakítással. A külső és belső nyílászárók egyaránt egyedileg, fából készültek, nyílván a külsők hőszigeteltek. A fűtést az előszobában felszerelt, zárt égésterű gázkazán biztosítja, a hő leadásról a szobákban radiátor, a többi helyiségben padlófűtés gondoskodik.

Az alapterület bruttó 173 m2, ami nettó, hasznos terület tekintetében 133 m2-es lakóteret jelent. A földszinti lakótér 73 m2, míg a tetőtéri szint 60 m2 hasznos területtel rendelkezik.

Az elrendezés végtelenül praktikus, a közös helyiségek kaptak központi elhelyezést, a szobák pedig egymástól kellő távolságban biztosítják mindenki számára a személyes szféra lehetőségét.

A ház szíve a nagyméretű és nagy légterű étkezőkonyha, ami a családi összejövetelek központjává szokott válni. A tetőtérbe felvezető lépcső a galériában végződik, ami légiessé varázsolja mind a lenti, mind a fenti lakószintet. Mind két szinten van egy-egy fürdőszoba, lent káddal, fent zuhanyzóval.

Tulajdoni viszonyok tekintetében rendezettek a körülmények, az ingatlan tehermentes. Birtokbaadás a kialkudott vételár megfizetésének függvényében, de minimum három hónapos határidővel tud megtörténni.

Megtekintése előzetes időpont egyeztetéssel, de rugalmasan, a hét bármely napján lehetséges.