Új építésű luxusvilla

1758 m2-es telken lévő, kimagaslóan magas műszaki tartalmú, új építésű jogilag 2 lakóegységből álló villa egyben eladó.

Nettó alapterület (falak nélkül): 472,88 m2
Hasznos alapterület (falak és csapott részek nélkül): 447,58 m2
Teraszok: cca. 100 m2 (4 db)

1. lakóegység
- alsó szint: Nappali + Mosókonyha + 3 szoba + 2 fürdőszoba + Wc + Fedetlen terasz, mely 2 szobából és a nappaliból egyaránt megközelíthető
- felső szint: Nappali, Étkező, Konyha + 3 hálószoba + Dolgozószoba + 3 Fürdőszoba + Wc + Háztartási helyiség + 2 Terasz (az első teljesen fedett, a második félig fedett)

2. lakóegység
- alsó szint: Nappali + Konyha, Étkező + Wc
- felső szint: 3 Hálószoba + Fürdőszoba + Wc

Műszaki tartalom:
- 3 rétegű üvegezéssel ellátott, műanyag nyílászárók
- Inox betétes bejárati ajtók
- Ytong fő (30 cm-es) és elválasztó (10 cm-es) falazat
- 15 cm-es EPS hőszigetelő rendszer
- Fűtés/hűtés: 2 db levegő-levegő hőszivattyú padlófűtéssel és fancoil rendszerrel

Jelenlegi készültség: 85%
Várható átadás: A szerződéskötéstől számított 3 hónap

Az épületben tágas terek, nagyméretű üvegfelületek kerültek kialakításra. A területet szinteltolással tervezték, biztosítva a tökéletes és kényelmes kertkapcsolatot az épület mindkét szintjéről. A hűtésről és fűtéséről modern hőszívattyús rendszer gondoskodik 2 db különálló egységgel, a komfortot padlófűtésrendszer, valamint külön fancoilos hűtésrendszer kialakítása növeli. A falazat a jobb hő- és hangszigetelés érdekében nem téglából, hanem Ytong falazóblokkból készült, mely nem csak a belső válaszfalakra, hanem a főfalakra is értendő. Az épület további 15 cm-es EPS hőszigetelést kapott. A teraszra jacuzzi, az udvarra pedig medence került betervezésre, mely nem képezi a vételár részét.

Az ingatlan a BMW közvetlen közelében található, amennyiben szállásolás a cél, akár 17 hálószoba és 16 vizesblokk kialakítható a megfelelő közösségi terek (és konyhák) megtartása mellett.

Tulajdonos vagyok, este és hétvégén is hívjanak bizalommal.