Széchenyikertben eladó többfunkciós ingatlan

Debrecenben, a Széchenyikert városrészben, újszerű állapotú,
500 m2 nettó alapterületű, többfunkciós ingatlan eladó.

A 3 egységből álló ingatlan 1167 m2 méretű önálló telekkel rendelkezik.
Első épületrész hasznos alapterület: 56 m2
Alsó szint hasznos alapterület: 192 m2, 64 m2 garázs, 21 m2 terasz
Felső szint hasznos alapterület: 179 m2
Összesen Nettó beépített alapterület: 491 + 21(terasz) m2

Az épülethez tartozik egy három állásos garázs (egy dupla és egy szimpla garázs külön kapuval). Kerthelyiség kialakítására alkalmas terület is van az épület mögött, amely akár mindhárom lakás számára lehet külön helyet biztosítani.

Az épület tetején napkollektor gondoskodik a melegvíz ellátásról, a belső fűtési rendszer falfűtéssel és mennyezet fűtéssel van megoldva, ami nagyon hatékony és komfortos érzetet nyújt.

Tartozik a két nagy lakáshoz még egy passzív hűtési rendszer, amely talajszonda segítségével
a fal és mennyezeti rendszert használva nyáron hűtésként is funkcionál.
Előnye, hogy nincs közvetlen hideg levegő befújás, nem igényel a rendszer karbantartást
és tisztítást, mint a hagyományos klímák, valamint a fogyasztás nagyon alacsony.

Az épület többfunkciós, hasznosítható többféleképpen.
Iroda, üzlet és lakóingatlannak is könnyedén kialakítható
(3 külön villany, víz és gáz mérővel rendelkezik az ingatlan).
Az első kisebb részben üzlet is kialakítható, nagy utcafronti bejárattal rendelkezik
funkcionálhat orvosi rendelőként, vagy irodaként is.
Az ingatlan nagyobbik részében kialakítható több kisebb apartman is,
vagy akár munkásszállóként is funkcionálhat, de raktározással vagy irodai tevékenységgel foglalkozó cégeknek ideális telephelyként.

Közel van a belváros (autóval 3 perc), valamint az autópálya is (autóval 6-7 perc),
Tesco Extra bevásárlóközpont (autóval 1 perc). BMW Ipartelep (autóval 10 perc)

Részletekért keressen bizalommal.
Balogh Csaba