Sámsonkerti építési telek eladó

Eladó Építési Telek!
Sámsonkertben, Debrecen és Hajdúsámson között kiváló lokációban, frekventált
aszfaltozott úthoz közel, építési telek eladó!

Főbb Jellemzők:
-Telek mérete:800 nm (16x50)
-Elhelyezkedés:Sárrét utca középső, védettebb szakasza.
-Per, teher és igénymentes telek!
-Haladéktalanul a birtokbavétel lehetséges!
-Művelés alól kivett terület!! (építkezés akár azonnal indítható!)
-Közművek:vezetékes víz, gáz, villany (digitális mérő, földkábellel
kiépítve), fúrt kút (jelenleg nincs használatban)!
-Besorolás: Lf-5 (falusias lakóövezet), ahol lakó, mezőgazdasági, kereskedelmi és
kézműves épületek is elhelyezhetők!
-Természetközeli, csendes, nyugodt mégis jól megközelíthető környezet, központi
infrastrukturális előnyökkel.
Környezeti Adottságok:
-17 méter széles utca!!!(szemben lévő szomszédság 17 méterre, ami ebben a nyugodt
vidéki érzetű környezetben a területben ritka jó tágasságot ad és kiváló befektetési lehetőséget biztosít!).
-A telek előtti zöldsáv terület saját gondozásban tartható, kiválóan alkalmas parkolásra, anyagmozgatásra, környezettudatos kialakításra vagy egyéb praktikus
felhasználásra, faültetés önkormányzati engedéllyel, stb (kreatív ötletek megvalósításához is ideális lehetőséget kínál!)
-A telek teljes mértékében hasznosítható, mivel a tervezett szabályozási vonalba nem esik bele,(ritka kivétel!!!)ezáltal a terület értékét mindvégig megőrzi, fokozza, valamint az építkezés megkezdésének sem feltétele, nincs
területveszteség:a teljes telekméret számításba vehető az építési szabályok (pl:beépítettség, zöldfelület)szerint.
-A telekméret(800m)előírás nem veszít a szabályzatban foglaltakból!!
-Napfényes, szélvédett telek, nyáron hűvös utca!
-Nem áll meg rajta a csapadékvíz!
-Utcafront felől-előtt enyhén emelkedős, szemben elhelyezkedő fák, szomszédsági épületek biztosítanak természetes szélvédelmet az uralkodó északi szélirány
felől!(családi ház esetében hosszú távon nem elhanyagolható megtakarítást hozhat!)
-Körbekerített, nyugodt, csendes utcában, jó szomszédsággal!
-Forgalom az utcában nagyon csekély, nem érezhető!!
-Internetszolgáltató adótorony mindössze 120 méterre kiváló lefedettség!
-Közvilágítás az utcában, kifogástalan mindennapi működés biztosított(a telek előtt lámpatest, helye hasznos és előnyös) valamint szemétszállítás csütörtöki napokon!
-Erdei családi séták, túrák, kutyasétáltatás, gombaszedés, terepkerékpározás, természetes sporttevékenységi lehetőségek, stb kettő percre!

Közlekedés, Elérhetőség:
-Debrecen és Hajdúsámson város 6-6 km távolságra ideális
nyugodt helyszínről történő bejárás munkába, iskolába,
óvodába, stb! Csendes környezet, lakóhely, közel a lüktető
városokhoz!
-Kiváló útkapcsolat a 471-es főúthoz, ami fontos, intenzív forgalmú útvonal! (három számjegyű út, fontossága és forgalma nagy, nagyjából az egyszámjegyű
főutakéval vetélkedik.)
-Több buszmegálló is a közelben biztosított!!
-Új kerékpárút elérhetőség pár percre !


Egyéb Előnyök:
-Új építésű családi házas környezet!
-Helyi orvosi rendelő, kisboltok, áruházak, S Box pár percre
kerékpárral vagy gyalogosan is akár könnyen elérhetők.
-Szomszédos épületek miatti, sem telekhatár okán jogvita
nem áll fenn.
-A lokáció hosszú távon gazdaságos és előnyös,
folyamatosan fejlődő, fenntartható, élhető zöld környezetet
és rendezett településképet, otthont biztosít.

Ár: 22.900.000 FT

Az ár változhat az esetleges időbeni frissítések során!
Eladásában nincs sürgető időbeli kényszer.

A hirdetésben szereplő adatok ellenőrzése a vevő teljes körű
felelőssége!

Érdeklődni:30-5052211

Elsősorban magánszemélyek, családalapítás előtt állók, illetve induló fészekrakó
fiatalok jelentkezését várom, hogy az adásvétel gyorsan és zökkenőmentesen
lebonyolítható legyen. Befektetők érdeklődésére is nyitott vagyok.

Ingatlanközvetítők ne keressenek!