Nagyhegyesen, 2 szobás,amerikai konyhás nappalis, felújított családi

Nagyhegyesen, a település központjától nagyjából 9 perc séta távolságra, rendezett, csendes mellékutcában, 1990-ben épült, 2020-ben belsőleg és a gépészet tekintetében kompletten felújított, 95m2 lakterű családi ház, 2 szobával, amerikai konyhás nappalival, valamint egy külön bejáratú, lakhatásra vagy vállalkozásra alkalmas összkomfortos 60 m2-es kisházzal, 798 m2-es telken eladó.

Irányár: 62.500.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

*******************
Részlete leírás:
*******************

A település Debrecen agglomerációjában lévő, kimondottan hangulatos, végtelenül rendezett, nagyjából 2.900 lelket számláló község. A mindennapi élethez szükséges üzletek és szolgáltatások, a település központjában, mind megtalálhatóak.

Az eladásra kínált ingatlan, a központtól gyalogosan nagyjából 9 perc séta távolságra, egy csendes, aszfaltozott, széles, szellős mellékutcában található. Minimális az utca forgalma, főként az utcában lakók járnak itt autóval.

A telek adottságai kiválóak, szabályos téglalap alakú, az utcafront kényelmesen széles. Tájolás és benapozottság tekintetében ugyancsak ideális, az utcafront kelet felé néz, így a ház is folyamatos benapozottsággal rendelkezik.

Felépítményként a lakóház (nevezzük főépületnek), mögötte, folytatólagosan a kisház, és azzal egy blokkban a garázs kapott helyet.

A főépület 1990-ben, szilikát falazattal, és BRAMAC betoncserép héjazatú tetővel épült, földszintes kivitelben. A födém vasbeton gerendás, béléstestes, így lehetőség van akár a tetőtér beépítésére is.
A jelenlegi tulajdonosok 2020-ban egy generál felújításba kezdtek, ami érintett minden falon belüli és falon kívüli gépészetet, szerelvényeket, burkolatokat és felszereléseket.

Kezdték onnan, hogy a vízórától teljesen új vízvezetéket húztak, a szennyvíz rendszerrel egyetemben. Mind a főépületen belül, mind a kisházban teljesen új víz- és szennyvíz vezeték rendszert építettek ki. Nyilván ehhez a teljes lakóteret is, a padlótól a plafonig, szétszedték.

A villanyórától teljes új villany hálózatot építettek ki, amihez minőségi szerelvényeket használtak, mind a főépületben, mind a kisházban.

Kompletten új fűtési rendszert építettek mindkét házban, radiátoronként programozható termosztáttal, külön osztókkal és fűtési körökkel.

A főépületi nyílászárókat háromrétegű, a kisház esetében kétrétegű, kívül-belül famintás korszerű nyílászárókra cserélték, elektromos redőnyökkel. A főépületben minden belső nyílászáró egyedileg ide készült, kazettás tokos ajtókra cseréltek.

Építettek a főépületbe egy teljesen új, tágas és ablakkal rendelkező, dupla mosdós fürdőt, zuhanyparavános káddal, és geberit tartályos WC-vel. A kisházban egy zuhanyzós fürdő került kialakításra.

A konyhába egyedi tervek alapján, rengeteg tárolási lehetőséget, és nagyfelületű munkafelületet biztosító, magas minőségű konyhabútor került beépítésre, természetesen minden szükséges géppel és felszereléssel.

Mindezeken felül az összes padló és falburkolat teljesen új arculatot kapott.

Ami soron következett volna, az az épületek külső hőszigetelése, a teraszburkolás, és tereprendezés és parkosítás, ám ez már az új tulajdonos a saját elképzelései szerint valósíthatja meg.

A főépület elrendezése kiváló, központi helyisége, a tágas és világos nappali és amerikai konyha. A szobák kimondottan tágasak, a közlekedőn keresztül, jól kapcsolódnak a közösségi térhez.

A korábban említett kisház nagyjából 60 m2-es, vegyes falazatú, régi építésű. Kialakításnak köszönhetően alkalmas egy külön bejáratú, 1 szoba-összkomfortos lakrésznek, amihez mindössze egy konyhasarkot kell még kialakítani.

Esetleg kialakítható benne egy fodrászat, kozmetikus, vagy bármilyen vállalakozás, vagy csak egy saját iroda.

Van benne egy szoba, egy vadi új fürdő, zuhanyzóval, WC-vel kézmosóval, amiket csak fel kell szerelvényezni, és a kettő között egy jelenleg irodának használt helyiség, amiből akár konyha, vagy bármi más is kialakítható.

Tulajdoni viszonyok tekintetében ugyancsak rendezett minden, a birtokbaadás rugalmasan, a kialkudott vételár teljes