Nagybányai lakóparki, energiatakarékos kertes ház, tulajdonostól eladó

Debrecen kedvelt, fiatalos lakóparkjában, a Nagybánya Lakóparkban, biztonságos távolságra az épülő ipari létesítményektől, tulajdonosától eladó egy 2014-ben, Porotherm 30-as téglából épített, bruttó 82, nettó 78 m2-es, igazi családi otthon. A ház térkövezett, közvilágítással ellátott, csendes, már teljesen beépült, a Nagybánya utcához közeli utcában található.

Hivatalosan ikerház, de igazából két egymástól teljesen különálló és elkerített lakóegység található az udvaron, közös falak nélkül.

A két házat egy 2 állásos, fából készül kocsibeálló köti csak össze. A saját udvarrészen 2 autó fedett, egy pedig parkoló részen tud megállni, így az ingatlan területén belül összesen három autónak van privát parkolóhely. A ház előtt, az utcai parkolórészen, ezen kívül további négy autónak van hely, így ha vendégek érkeznek biztonságosan és kényelmesen tudnak parkolni.

A kínált ház a telek hátsó részén, önálló, elkerített 450 m2-es, parkosított, fúrott kúttal, automata öntözőrendszerrel ellátott kerttel rendelkezik, amin egy 8 m2-es faház is található. Mivel a háztól elég messze vannak a szomszéd ingatlanok, rendkívül csendes és intim a környezet.

A 15 m2-es fedett terasz nyáron hűs, télen az oldalán lévő ponyvának köszönhetően akár felfűtve is teljes egészében használható.

A ház biztonságáról Paradox riasztórendszer gondoskodik.

A házban 3 egész szoba, egy nappali-étkező-konyha, fürdőszoba, külön WC és spájz került kialakításra. A a tágas padlás alkalmas használaton kívüli dolgok tárolására.

Fűtése gáz cirkó kazánnal biztosított, de van inverteres hűtő-fűtő klíma is, valamint egy fatüzeléses kandalló a nappaliban.

A nappaliban, konyhában, fürdőszobában és a folyosókon padlófűtés gondoskodik az egyenletes melegről, a szobákban a fűtést radiátorok biztosítják, szobánként külön szabályozható módon.

3,42 kWp teljesítményű Solaredge napelemrendszer (éves hozama 4,2 MWh) bőségesen fedezi a teljes éves áramfogyasztást még 7 évig, éves szaldó rendszerben.

A további energiahatékonyságról a 3 rétegű nyílászárók gondoskodnak. Minden ablakon és a teraszajtón redőnyök vannak felszerelve. A födémen 30 cm ásványi gyapot szigetelés van.

Rezsije rendkívül kedvező a napelemrendszernek köszönhetően, a fűtésre és meleg vízre az éves gázfogyasztás (2024-es évre) 960 m3.

A vételár tartalmazza a teljes konyhabútort mosogatógéppel, hűtővel, sütővel, főzőlappal, a teljes fürdőszoba bútorzatot, függönyöket, lámpákat. Egyéb bútorok közös megállapodás alapján maradhatnak az ingatlanban.

Amennyiben felkeltette otthonunk az érdeklődését, bővebb felvilágosítással telefonon tudunk szolgálni.

Az ár irányár, mely tartalmazza az ügyvédi költségeket és egy komplett tisztasági festés munkadíját, hogy költözés után már csak a saját bútorokat kelljen a helyére tenni.

Konkrét ajánlatot a ház megtekintés után, írásban fogadunk el.