Minimalista luxus ház eladó - Debrecen

IMMO1 PRÉMIUM VÁLOGATÁS PORTFÓLIÓNK INGATLANA:
(Scroll down for english)

Debrecen nyugodt, kertvárosi részén, az autópálya lehajtótól alig 10 percre, 1235 négyzetméteres dupla telken álló, 310 nm lakótérrel rendelkező, minimalista stílusban épült, minden szempontból luxus minőségű és kivitelezésű otthon eladó.

A 2022-ben befejezett és átadott épület műszaki tartalma minden tekintetben jövőbe mutató, a ház energetikája alaposan átgondolt és magas minőségben megvalósított, mind a fenntarthatóságot, mind a költséghatékonyságot illetően. Az ingatlan energetikai besorolása AA++.

Az ingatlanról készült csodás videófelvételt az alábbi linken tekintheti meg:
[ link felfedése ]

Az ingatlanban található összes bútor a vételár részét képezi.

Extrák:
 Wellness központ: 8 x 4 x 1,5 méteres, ellenáramoltatós, 10 kW hőszivattyúval fűtött és fedett medence, szauna, fitnesz-terem és pihenő sarok.
 Grillezőterasz, melyet 3x4 méteres alumínium pergola fed be, elektromosan mozgatott lamellákkal és ledes világítótestekkel.
 Ajax okos riasztórendszer, távoli eléréssel és vezérléssel.
 HD felbontású kamerával szerelt kaputelefon.
 HD felbontású és éjjellátó biztonsági kamerarendszer, 8 db kamerával, melyek távolról vezérelhetőek és ellenőrizhetőek.
 Kétállásos garázs, szekcionált és hőszigetelt ajtóval, mobilról nyitható, elektromos úszókapuval.
 A garázs előtt 40 nm fedett kocsibeálló található, így összesen 4db autó elhelyezése megoldott az ingatlan kerítésén belül.
 71 négyzetméteres, nyitott, panoráma tetőterasz.
 Okosotthon rendszerek megvalósításához csillagpontos hálózat teljesen kiépítve és kábelezve.
 Kerti tárolóban található egy mosdó / wc, a medence gépészeti helyisége és egy 20 nm tárolóhelyiség.
 A kerti és kültéri világítás minden elemét lakberendező tervezte és kiviteleztette, természetesen ledes világítótestekkel.
 Esztétikusan és harmonikusan parkosított kert, 8 körös automata öntözőrendszerrel és csepegtetővel.

Műszaki tartalom:
 A használati melegvízhez és a fűtéshez dedikált, 16kW hőszivattyú lett beépítve (villanyórától külön kiépített kábelen), amihez 300 literes melegvíz-tároló és a fűtéshez külön 190 literes puffertartály tartozik.
 BWT vízlágyító rendszerrel kezelt víz.
 Padlófűtés található minden helyiségben és a téliesíthető teraszon is, a legmodernebb, wifi-s, okos termosztátokkal szabályozva, így minden helyiségben a hőfokok külön állíthatóak.
 3 szeparált fűtési kör, külön fűthető az emelet és a földszint két része.
 3*32 Amper elérhető az ingatlanban.
 Nagy teljesítményű, 12,5 kW napelemes rendszer a lapostetőn, Solplanet inverterrel szerelve, oda-vissza mérő villanyórával. A ház elmúlt éves használata alapján teljesen passzív a ház energiafogyasztása, 0 az áramköltsége.
 Az ingatlan energetikai besorolása A+++.
 Gáz nincs bekötve egyáltalán, a konyha teljesen elektromos Whirpool (6th Sense) gépekkel van szerelve (még garanciális mindegyik).
 6 db inverteres hűtő-fűtő klíma, szintén garanciális gépekkel.
 Berg System gyártmányú, 3 rétegű, melegperemes, 7 légkamrás alumínium nyílászárók, amelyeken mindegyiken motoros aluredőny található.
 Hőszigetelt, szekcionált garázskapu és elektro-motoros mozgatású úszókapu.
 Fűtött terasz, összecsukható (harmónika) - Berg system gyártmányú - teraszajtókkal, melyekkel telente teljes értékű lakórésszé varázsolják a teljes teraszt.
 A kerti tároló valamint a medence gépészete és fűtése külön áramellátással rendelkezik.
 Minden világítótest és lámpa az ingatlanban kívül és belül ledes.

Szerkezet:
 Pillérvázas tartószerkezet, monolit vasbeton gerendákkal.
 Porotherm 30 N+F téglából készült falak.
 Szigetelés a falakon 20 cm (hungarocell), vakolás helyett gipszkartonozással takarva.
 Aljzatokon 20 cm lépésálló szigetelés.
 Födémeken 30 cm lépésálló szigetelés.

Az ingatlant bemutató videónk a képek után található vagy a youtube-on:
[ link felfedése ]

A tulajdonos kérésére az ingatlan csak irodánkon keresztül elérhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem hívja kollégánkat a megadott