Megbízható otthon, értékálló környezetben családi ház eladó Ebesen

Megbízható otthon, értékálló környezetben családi ház eladó Ebesen

Debrecen és Hajdúszoboszló között, Ebesen kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező családi házat, amely nyugodt környezetben, mégis remek közlekedési kapcsolatokkal várja új tulajdonosát.

Kiváló lokáció:
Ebes egyre népszerűbb választás a Debrecen környékén ingatlant keresők körében nem véletlenül. A BMW gyár és a Déli Gazdasági Övezet mindössze 1520 perc autóval, így ideális azoknak, akik a város közelségét, de egy nyugodtabb lakókörnyezet előnyeit keresik. A településen iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő és számos szolgáltatás is megtalálható, ami még kényelmesebbé teszi a családi életet.

Tágas, jól karbantartott ingatlan:
- Építés éve: 2003-2004
- Telek mérete: 1137 m2
- Hasznos alapterület: 138 m2 (119 m2 lakótér + 19 m2 garázs)
- Kiegészítő: 33 m2-es félig fedett terasz, utcafronti lemezgarázs, kerti tároló
- Az ingatlan szerkezete: 38-as Leier tégla falazat, hőszigetelő vakolattal, kerámia béléstestes födémmel és egybeöntött betonburkolattal ennek köszönhetően a padlás teljes egészében járható és akár ráépítésre is alkalmas.

Átgondolt belső elrendezés:
- Nagy nappali és egy teljes értékű szoba + 2 félszoba
- Külön konyha, kamra
- Háztartási helyiség, fürdőszoba
A terek praktikusak, jól élhetőek, a belső elosztás megfelel akár 4-5 fős család számára is.

Energetikai korszerűsítés volt 2021-ben:
- korszerű Hajdú kondenzációs kazán cseréje
- 5 kW-os napelemrendszer
- 2 darab Midea klíma
- Hőcserélős, kerámiabetétes szellőzőberendezés
A korszerű megoldásoknak köszönhetően az ingatlan rezsiköltsége kifejezetten alacsony a fűtés éves gázfogyasztása kb. 1000 m3/év, 22-23 °C-os belső hőmérséklet mellett. Az áram számlára nem volt gondunk.

Rendezett kert, további fejlesztési lehetőségekkel:
A kert parkosított, öntözőrendszerrel felszerelt. A telekre egy 71 m2-es melléképület tervei is elkészültek (Étdr beadásra kész dokumentációval), mely igény esetén átadásra kerülhet. A tervezett épület két szobából és egy amerikai konyhás nappaliból állna, mindkét szobához önálló fürdőszoba tartozna ideális lehet vendégház, iroda vagy külön lakrész kialakítására.

Ez az ingatlan hosszú távú, értékálló befektetés, amely ötvözi a nyugalmat, a modern műszaki megoldásokat és a kényelmes mindennapokat. Ideális választás azok számára, akik egy jól karbantartott, azonnal költözhető otthont keresnek Debrecen közvetlen közelében.

Kérjük, hogy az érdeklődők munkaidőn kívül, délután 5 óra után hívjanak.