Lovas tanya családi birtok vállalkozás Debrecen mellett

Debrecentől 4km-re erdők ölelésében elhelyezkedő, 7200m2-es területen fekvő jelenleg lovasudvarként működő és apartmanok bérbeadásával foglalkozó, 16 éve nyereségesen működő vállalkozás (birtok) eladó.
Megközelíthető a 7km-re fekvő M35 autópálya felöl aszfaltozott úttesten (utolsó 50m murvás, homokos jól járható). A telken 4db téglaépítésű épület található összesen 500m2 hasznos területtel, amelyből két épületben jelenleg 7 apartman került kialakításra (270m2-en). Az apartmanokban folyamatosan bérlők tartózkodnak 100%os kihasználtsággal. A lovasudvarhoz tartozó két épület (62m2 és 150m2), pedig teljeskörűen ki tudja szolgálni a vállalkozás profiljához tartozó rendezvényeket. Az ingatlan dekoratív tulipánmintás fakerítéssel van körbe kerítve, 4 kapuval biztosítva a könnyű közlekedést. A közlekedő utakat gondozott fasor díszíti.
Ipari 3 fázisú elektromos ellátás 2 db különálló villanyórával, továbbá 2db gázóra került elhelyezésre az apartmanak gazdaságos üzemeltetése érdekében. A vízellátás városi vezetékes vízhálózatról és fúrott kútról történik. A terület nagyrészén autómata öntözőrendszer van telepítve.

I. számú főépület (150m2)
- 3db apartman 3 szinten kialakítva, 3x30m2-en (teljeskörűen berendezett konyha, fürdőszoba, szoba);
- Szigetelt téglaépület;
- Központi gázfűtés + vegyes tüzelésű kazán;

II. számú lakó épület (120m2)
- 4db apartman kialakítva 2 szinten, 2 x 36m2 és 2 x 24m2-en (teljeskörűen berendezett konyha, fürdőszoba, szoba);
- Téglából készült épület, felújított tető (trapézlemez+szigetelés);
- 20m2-es pincerész kialakítva tárolásra,

III. számú rendezvényes épület - kétfunkciós (62m2)
- Jelenleg rendezvények lebonyolítására (kb 50-60 fő befogadására alkalmas)lett kialakítva, de alkalmas gépjárművek tárolására is (3-4 személyautó)
- Kandalló fűtés, sparhelt főzőhely;
- Hozzá tartozik az épület mellett elhelyezett 2 db fillagória is (kisebbik nádtetős 10-15 fő, a nagyobbik cseréptetős 20-25 fő befogadására alkalmas);

IV. számú épület - Rendezvény épület (150m2) 2020-ban átalakítot/felújított
- Rusztikus kialakítású belső tér és kemence, felújított tető (trapézlemez+szigetelés),
- 120m2 -es vendégtér, söntés, gyerekjátszó, mosdók;
- Konyharész 35m2 (csempezve, előírásoknak megfelelően, vendéglátásra alkalmasra előkészítve);

Lovasszolgáltatás kiszolgáló épületei:

- Állások, lovasboxok 20-25 ló részére;
- Fedett takarmánytároló, csűrök;
- 4 karám a lovaknak;
- Lovarda 14mx28m-es alapterületen ívelt vasszerkezetes építmény ponyvafedeles borítással készült, a végén lovasbox kapcsolattal;
- Tároló fóliasátor két végén bejárattal, 33mx7,5m területen;
- Egyéb jószágok részére kialakított ólak, kifutók, szinek;

Jelenleg 4 féle tevékenységgel fut a vállalkozás a fentiekben felsorolt épületek igénybevételével:
- Szállás (falusi turizmus) vagy Albérlet, apartman szolgáltatás (7 apartman);
- Lovarda üzemeltetés (folyamatos oktatás, lovaglás, lovagoltatás, szekerezés ..stb);
- Rendezvények lebonyolítása (céges, magán, iskolák, óvodák, egyéb...)
- Nyári gyerektáborok 7 héten keresztül;

Bővítési lehetőseg jelentősen növelhető a vendéglátás területén.
Használható többgenerációs családi rezidencia vagy családi nagybirtokként is.

Szántóföldet, ingatlant vagy lakást beszámítok a vételárba.

Komoly érdeklődés esetén, előre egyeztett időpontban megtekinthető a birtok.
Kérdés és időpont egyeztetés céljából keressen bizalommal az alábbi telefonszámon:
[ telefonszám felfedése ]

[ link felfedése ]