Libakertben, 43 m2-es, 1+1 szobás, gázfűtéses lakás eladó

Libakerti városrészben, a kettes villamos vonala mellett, a Dózsa György utcán, négyemletes épületben, 43 m2-es 1+1 szobás, gázkonvektor fűtésű, csendes oldalra néző, negyedik emeleti lakás eladó.

Irányár: 43.500.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

*******************
Részletes leírás:
*******************

A Libakert méltán közkedvelt városrész, mivel a belvárosi és nagyerdei városrészek közötti összekötő kapocs a maga csendes, nyugalmas és mégis remek infrastruktúrával rendelkező adottságaival.

Ha közösségi közlekedést választja valaki a mindennapokban, akkor a kettes villamos az egyik kézenfekvő megoldás, nem beszélve róla, hogy a megálló a ház előtt van. A napi kisebb nagyobb bevásárlások lebonyolítására a szomszédos üzletekben, vagy akár a Malompark Bevásárlóközpontban is van lehetőség. Nem beszélve róla, hogy ez utóbbinál egy jó kis piacolás lehetősége is adott.

A társasház épülete magától a Dózsa György utcától kissé beljebb épült, nagyjából az 1970-es években. Itt is érzékelhető a városrészre jellemező jelentős zöldfelület.

Az eladásra kínált lakás tájolását tekintve keleti, minden ablaka az épület mögötti garázssor felé, légvonalban az Egyetem sugárút irányába néz. Ennek köszönhetően a forgalomzaja egyáltalán nem hallható, még nyitott ablakoknál sem.

A 43 m2-es lakóterület magába foglal egy tágas nagyszobát, külön bejárattal egy félszobát, mellette kis konyhát és vele szembe egy spájzot. A fürdő a félszobával szemközt nyílik a közlekedőből, és magába foglalja a WC-t is.

A fűtést gázkonvektorok adják, a használati meleg vizet a fürdőben felszerelt átfolyós rendszerű, gázüzemű vízmelegítő biztosítja. Mivel zárószinten van a lakás, így akár egy cirkó fűtés kialakítása is egyszerűen megoldható. A zárószint kapcsán még fontos információ, hogy a tetőszigetelés az elmúlt évek során teljes egészében fel lett újítva.

A lakás alapvetően teljes felújításra szorul, azonban a jelenlegi tulajdonos a külső nyílászárókat az elmúlt öt éven belül kicserélte műanyag ablakokra, bele értve a franciaerkélyhez tartozó ajtót is.

Rezsi tekintetében nagyon jók a számadatok, a közös költség 7.800 Ft., a gázszámla a téli időszakban, hőigénytől és a beköltözők számától függően, 13-14.000 Ft. nagyságrendű szokott lenni.

Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, a tulajdoni lap tehermentes. Birtokbaadás a vételár megfizetésének függvényében, de rugalmasan megoldható.

Készpénzes érdeklődők jelentkezését várjuk, és a lakást teljes berendezéssel együtt szeretnénk eladni. A berendezési tárgyakért külön ellenszolgáltatást nem kérünk.