Kiváló állapotú családi ház Debrecen csendes, zöldövezeti részén

Tisztelt Érdeklődő!

Eladásra kínáljuk dombtetőre épült otthonunkat egy kilométerre a Debrecen táblától, a Lencztelep szomszédságában, lenyűgöző, ősfás környezetben. Az ingatlan lokációja optimális, minden fontosabb üzlet pl.: Tesco, Lidl, Aldi, Jysk, Rossmann 5 percen belül elérhető autóval. A családi ház egy 3015 négyzetméteres, teljesen körbekerített telken helyezkedik el. Az ingatlanhoz három épületrész tartozik. Egy 80 négyzetméteres, egyszintes ház, egy 30 négyzetméteres vendégház, valamint egy egybeállásos fedett autóbeálló, amihez polcozott tárolóhelyiség kapcsolódik. Az épületek 2006-ban épültek téglából. Egy éve felújításon estek át, aminek keretein belül ki lettek cserélve a nyílászárók, valamint szigetelést, homlokzati dekorációt és nemesvakolatot kaptak. Ezeken túl professzinális víztisztító berendezés is telepítve lett. A Vendégház belülről teljesen új, mert jelenlegi funkcióját a felújítás során nyerte el. Megelőzőleg gazdasági épületként szolgált.
A hirdetéshez csatolt képek önmagukért beszélnek, érdemes megtekinteni. Az ingatlan per- és tehermentes. Hitelezhető, akár Csok Plusz program keretein belül is.

Irányár: 115 millió forint

Ingatlanközvetítők segítségét köszönjük, nem kérjük.

A ház paraméterei:
- 80 m2 alapterület, előszoba beépített szekrénnyel, gépesített, amerikai konyhás nappali étkezővel, polcozott kamra, 2 szoba cserépkályhával, tusolókabinos fürdő, külön WC elosztásban
- Porotherm téglából épült falazat
- egy éve külsőleg felújítva
- 10 cm szigetelés, nemesvakolat, lábazati és homlokzati dekoráció, csiszolt és festett fafelületek
- 3 rétegű, műanyag nyílászárók szúnyoghálóval
- elektromos, alumínium redőnyök
- fűtésről és meleg vízről egy Sainer Duval gázkazán gondoskodik
- kétoldali cserépkályha, ami befűti az egész házat
- Syen hűtő/fűtő klíma
- riasztó rendszer távfelügyelettel
- Bramac beton tetőcserép

A vendégház paraméterei:
- 30 m2 alapterület, szoba, konyha, fürdőszoba -WC elosztásban
- B30-as téglából épült, egy éve átalakított, minőségi anyagokkal
- magas minőségű kerámia és laminált padló burkolatok
- 15 cm szigetelés, nemesvakolat, lábazati és homlokzati dekoráció, csiszolt és festett fafelületek
- 3 rétegű, műanyag nyílászárók, alumínium redőnyökkel, szúnyoghálóval
- melegvízről villanybojler, a fűtésről pedig egy elektromos törülközőszárító, valamint egy Nobo panel gondoskodik
- kerámia tetőcserép

Kert/környezet/infrastruktúra:
- 3015 m2 teljesen körbe kerített (beton alap, acél háló, horganyzott acél oszlopok), parkosított, arborétum-szerű kert
- magasított ágyások a konyhakertben, gyümölcsfákkal
- a telek alsó, középső és felső részén kerti csap
- 86 méter mély fúrott kút
- professzionális víztisztító rendszer a tökéletes minőségű ivóvízért (ülepítő, lágyító, vas és mangán mentesítő, arzén mentesítő, aktívszén szűrő, adalék adagoló)
- 21 m2-es fedett autóbeálló
- 15 m2-es tárolóhelyiség polcrendszerrel
- 7 m2-es szigetelt tároló és gépészeti helyiség
- 3 m3 -es gáztartály
- szikkasztós emésztő
- hulladékszállítás
- telefonról és távirányítóról vezérelhető elektromos kapu

Lokáció:
- erdőkkel körbevett, csendes, nyugodt környezet
- az ingatlan műúttól 200 méterre helyezkedik el, szórt kavicsos úton közelíthető meg
- Tesco, Aldi, Lidl, Spar, Yisk, reptér, M35 autópálya 5 percen belül elérhető autóval
- belváros 10 percen belül elérhető autóval
- Vekeri-tó 3 percnyi vezetés közelségben
- helyi buszjárat megállója 2 perc sétára található a háztól