Csak Nálunk!

Debrecenben, a Józsaliget lakóparkban, az Ispán utca 6 szám alatt, eladó egy 612 m2-es telken elhelyezkedő, 2011-ben épült, két szintes, 199 m2-es alapterületű, nappali + étkező konyhás, 4 szobás, három fürdőszobás ház, hozzá tartozó 31 m2-es dupla garázzsal és egy 35 m2-es terasszal.

Az ingatlan magas műszaki tartalommal bír, kompromisszumok nélkül minden igényt kielégít. Idén tisztasági festésen esett át, a nappali új burkolatokat kapott, a beépített konyha gépesítése, az elektromos kapu és biztonsági rendszer korszerűsítve lett. A ház szabályos alakú telken helyezkedik el, széles utcafronttal, kovácsoltvas kapuval, automata öntözőrendszerrel , térkővel, sütögetővel, fatárolóval, gyermekeknek játszósarokkal . Szép, rendezett kertje van, könnyen kezelhető növényzettel és gyepszőnyeggel ami vakondhálóval védett.

A ház 44-es Wienerberger téglából épült, Baumit hőszigetelő habarccsal, 40 cm-es födém szigeteléssel, Baumit gépi vakolással , Capuccino színű nemesvakolattal, a tető héjazata Bramac antikolt cserép. A fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja mindkét szinten (hűt fűt !) padló, oldalfali és mennyezeti hőleadással. Minden szobában külön termosztát van és annak fűtése - hűtése egyedileg szabályozható! Ezen felül a nappaliban található egy samottal bélelt, zárt égésterű kandalló, amely légkeveréssel az egész ház önálló fűtésére is alkalmas. A burkolat prémium minőségű, a szobákban laminált parketta, a többi helyiség járólapos. Szintén kiváló minőségű fa hőszigetelt nyílászárókkal szerelt, az árnyékolás színtónusában azzal harmonizáló zsalugáterrel megoldott. A konyha praktikus fa tolóajtóval zárható és nyitható, ahol új indukciós főzőlap, páraelszívó, elektromos sütő és beépített mikrosütő üzemel. Az ingatlan kívül belül riasztórendszerrel védett valamint a dupla garázs Hörmann kapuval ellátott.

Igény esetén a nem beépített bútorzat a vételáron kívül megbeszélés tárgyát képezi.

Elosztása átgondolt, praktikus, tágas és világos lakhatást biztosít.

A földszint 140 m2. Helyiségei: tágas előszoba közlekedő (a garázson keresztül is elérhető), nagy méretű gardrób, szoba, külön wc kézmosóval, tágas nappali + étkező - konyha és abból nyíló külön kamra, mosókonyha és egy zuhanykabinos fürdő beépített tárolóval. A 35 m2-es terasz a nappaliból érhető el, amiből 9 m2 nyitott és rolós árnyékolóval szerelt.

Az emelet 59 m2 : a felső szintre egy diófából készült lépcső vezet ahol tágas közlekedőből nyílik egy fürdőszoba káddal és két mosdókagylóval, egy külön bejáratú wc kézmosóval valamint 3 külön nyíló szoba, amelyből az egyik saját fürdőszobával épített zuhanykabinnal és mosdókagylóval.

Abszolút költségmentes, kiváló minőségű és esztétikumú, ideális méretű családi ház.

Az ingatlan per és tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Részletesebb információért és megtekintéssel kapcsolatban kérem, telefonon érdeklődjön.