Jó elrendezés, kicsi rezsi, földszintes, 1+4 szoba, dupla garázs

Tulajdonostól eladó egy Hajdúszoboszló kertvárosának csendes zsákutcájában -Nádaspart horgásztó közelében- lévő, nagyon jó elrendezésű, kis rezsijű, földszintes családi ház, dupla garázzsal, tárolóval, fedett gépkocsibeállóval, parkosított udvarral.

Az összközműves ház 1998-ban épült, 38 cm-es téglából, Bramac cserépfedéssel, műanyag nyílászárókkal (ablakokon rovarhálós műanyag redőnyök). Fafödémes, összességében 25 cm ásványgyapot és 10 cm faforgácsbeton szigeteléssel. Az aljzatbeton alatt 5 cm-es polisztirol szigetelés van.

A lakóház helyiségei (kb.105 m2):
- előszoba, közlekedő
- nappali + étkező+ konyha egy légtérben, de a konyha kicsit elszeparálva
- kamra,
- 4 külön nyíló hálószoba
- 2 fürdőszoba WC-vel (az egyik sarokkáddal dupla mosdóval, a másik akadálymentes zuhannyal és mosdóval)

Fedett terasz (kb. 22 m2):
A lakóház és a garázs között helyezkedik el. Jelenleg nyári konyha+nappali funkciót tölt be, és biztosítja a szúnyogmentes nyári estéket, családi- baráti összejöveteleket. De alkalmas lehet irodának, vagy vállalkozási tevékenység végzésére is.

A garázs (kb. 36 m2):
Téglából épült, beton aljzattal ellátott, és vízzel, villannyal, szennyvízcsatornával, szerelőaknával rendelkezik.

Melléképület (tároló):
Könnyűszerkezetes, hőszigetelt, aljzatbetonnal, villannyal ellátott.

Fűtés és melegvíz-ellátás: Hajdu Smart kondenzációs kazánnal történik, radiátor hőleadókkal (padlófűtés nincs). Az éves gázfogyasztás időjárás függvényében 1000-1200 m3 között alakul (fűtés+meleg víz 4 főre+főzés).

Hűtés: 2 db. klíma, melyek elhelyezésükből adódóad az egész lakóteret képesek hűteni.

Kábeltv, internet: A három legnagyobb kábelszolgáltató kínálataiból válogathat, továbbá a Yettel 5G hálózata is elérhető.

Az ingatlan tehermentes.

Érdeklődni: A megadott telefonszámon (a hét bármely napján)
Ingatlanközvetítők NE keressenek !