Iroda- és lakóépület eladó Debrecen Óváros városrészében

Debrecen belvárosában, az Óváros városrészben, csendes utcában kínálunk megvételre egy kiemelkedő műszaki tartalommal rendelkező, kétszintes iroda- és lakóépületet, amely kiváló választás lehet saját célra vagy befektetésként.

Vételár: 189 millió Ft

Épület jellemzői

Az alsó szint évtizedekkel ezelőtt épült 50 cm vastag téglafalazattal.
A felső szint szintén téglából épült, hőszigetelt és teljesen megújított tetőszerkezettel.

Az elmúlt években az alábbi felújítások történtek:

új vízszigetelés

homlokzati hőszigetelés

nyílászárók cseréje

teljes tetőszerkezet megújítása Terrán Zenit Carbon cseréppel

hőszigetelt Roto tetőablakok beépítése

Az ingatlan 2025-ben lakóépületté lett átminősítve, így a rezsiköltség jelentősen csökkent.

Műszaki felszereltség

vízlágyító rendszer

háromfázisú villamos hálózat

LED világítás

Ariston kondenzációs kazán

új radiátorok

Szintek

Pinceszint (100 m)
raktárhelyiségek és egy 12 m-es kompresszoros hűtőkamra.

Földszint (100 m)
nappali + konyha, 2 hálószoba, fürdőszoba, külön iroda mosdóval, előtér és terasz.

Emelet
klímás nappali + konyha, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, mosókonyha, kamra, terasz és beépített szekrények.

A felső szint kettéválasztása folyamatban van, így két különálló, kb. 45 m-es lakás kerül kialakításra.

Külső terület

200 m-es zárt udvar

automata kapu

szilárd burkolat

autóbeálló 4 autó számára

pihenőkert

különálló 25 m-es fűthető kis ház hideg-meleg vízzel

Az ingatlan ideális többgenerációs otthonnak, irodai és lakófunkció kombinációjára, illetve befektetésnek.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.