Hajdúböszörményben 197 m2-es, 4 szobás, felújított szép ház eladó!

Kizárólag kínálatunkban!

Hajdúböszörmény belvárosában, a Polgári út 4/B szám alatt, eladó egy 308 m2-s telken elhelyezkedő, kelet nyugati tájolású, 1989-ben, téglából épült, 3 szintes, 197 m2-es, teljes körűen felújított , nappali + négy szobás családi ház, garázzsal, melléképülettel.

Lokáció:
Túlzás nélkül kiváló az ingatlan elhelyezkedése. Közvetlen a belváros szomszédságában, frekventált, ugyanakkor csöndes helyen található.

A telek nem nagy, 308 m2, praktikus és könnyen karban tartható. A telken fúrt kút, 2 körös öntözőrendszer, gondozott fű vakondhálóval és relaxációs terasz nyújt kényelmet. A kert nincs túlgondolva, letisztult, elengedő hely áll rendelkezésre családi és baráti összejövetelekre. 89-ben két ház épült egymás mellé, amik egymás tükörképei, ugyanakkor önálló helyrajzi számmal rendelkeznek, saját mérőórákkal és teljesen elkerített. Nincs közös terület és dupla falazattal határolt a közös falazat.

A házba való bejutás az utcafrontról és a hátsó homlokzat (kert) felől is lehetséges, valamint a garázskapun, a beépített szuterén részen is átjárható.

Szintenként 69 m2 az alapterület. A szuterén rész áll egy 36 m2-s dupla garázsból, egy nagy méretű szobából konyhával, abból nyíló fürdőszoba + wc. Kiemelendő, hogy ez a szint is lakhatásra alkalmas, fűthető. A külső kapu és a szekcionált garázskapu elektromos távvezérléssel kezelhető. A hátsó kert felé kényelmes a feljutás,tágas és világos, három osztásos nyílászárók kerültek beépítésre. A ház alapvetően világos, köszönhetően a tájolásának, a kellő számú és nagy nyílászáróknak.

A földszint helyiségei: tágas előszoba és közlekedő, abból nyíló tágas nappali és konyha étkező, kamrával és egy szintén nagy méretű fürdőszoba. A wc külön helyiségben található.

Emelet: jó minőségű fa lépcsőn lehetséges a feljutás, kis közlekedő és utcafrontra néző két nagy méretű szoba (az egyik loggiával), valamint egy plusz szoba kertre néző ablakkal. Ezen a szinten tágas zuhanykabinos fürdőszoba van wc-vel.

A házat 2023-ban teljesen felújították. A teljesség igénye nélkül:

-új kondenzációs gázkazán radiátor hőleadókkal
- Okos otthon: hűtés - fűtés távvezérelhető
-a nappaliban fa tüzelésű kandalló
-külső homlokzati 10 centis szigetelés
-vízvezetékek cseréje
-világítás kialakítása
-inverteres (hűt-fűt) klíma (földszint és emelet)
-konyhában kivezetett páraelszívó (szuterén és földszinti konyhában egyaránt)
-kiváló állapotú, felcsiszolt és lakkozott hagyományos halszálkás parketta a burkolat, a szaniter helyiségek járólaposak. Hőszigetelt üvegekkel ellátott fa nyílászárókkal szerelt, az árnyékolás redőnnyel megoldott és szúnyoghálós. A földszinten az oldalfalazat ízléses lambériával burkolt. Az egész házban a pasztell szín az uralkodó, világos és lakájos élettér jellemzi

Az udvaron a melléképület is felújításra került, ami két külön nyíló 2 x 9-s tárolót takar.

Az ingatlan fenntartási díja igen kedvező. A fűtés havonta 10 ezer.

Összegzés: a hely remek, gyorsan elérhető, rendezett szomszédos portákkal, karnyújtásnyira minden. Jól szeparált, csöndes, privát szférát biztosító lakóház és kert. Igényesen újították fel, hagyományos értékek alapján, minőségi anyagokkal és az általános közízlésnek megfelelő színekkel. Minden szint tágas, jó életterekkel és nagy szobákkal, elég szaniteres helyiséggel. Külön értéke az ingatlannak a lakhatásra alkalmas szuterén rész, ami akár több generáció együttélésére vagy nagycsaládosok számára is teret ad.

Nagyon jó helyen, hangulatos, szép ingatlan. Aki magára ismert a hirdetésben, erősen ajánlott a megtekintés.

Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban telefonos egyeztetés szükséges!