Hajdúböszörmény, 130 m2-s családi ház eladó!

Csak Nálunk!

Hajdúböszörmény belvárosának közvetlen közelében, a Szilassy János utca 10/A szám alatt, eladó egy 613 m2-s telken elhelyezkedő, 1980-as években épült, tégla építésű, két szintes, 130 m2-s nettó hasznos alapterületű, nappali + 2 szobás ikerház, hozzá tartozó melléképülettel.

Az ingatlan elhelyezkedése túlzás nélkül kiváló: csöndes környezetben, jól megközelíthető, rendezett utcában és közel a központhoz található. A telek mérete ideális, 13 méteres utcafronttal. Ikerház (tulajdoni lapon kivett lakóház udvar), ugyanakkor megfelelően elkerített, könnyen karban tartható telekkel és privát szférával.

A lakóház beton alapra épült a 80-as években, tégla (B30) falazattal. Szerkezetileg remek állapotban van, statikai problémáktól mentes, száraz falazat és ázásmentes tetőszerkezet jellemzi. A fűtést régi típusú gázkazán biztosítja radiátor hőleadókkal + a földszinti nappali és étkező konyha inverteres (hűt fűt) klímával szerelt. Biztonsági bejárati ajtó, működőképes (normális állapotú) fa nyílászárókkal szerelt, az árnyékolás redőnyös. A ház természetesen korszerűsítést igényel, de szükség szerint mindig karban tartották. Külső megjelenésében is lakájos ingatlan, a terasz is amolyan verandás parasztház hangulatát kelti, praktikusan kialakított három bejárattal (utcafront, oldalt és hátsó homlokzat felől).

A ház elosztása ideális és egyéni igények alapján a jelenlegi élettér is jól alakítható!

Földszint: közlekedő, wc és fürdő külön helyiségben, utcafront felé néző közel 30 m2-s nappali, hátsó homlokzat felé tágas étkező konyha és abból nyíló kamra.

Tetőtér: fa lépcső a tetőtérre, kis közlekedő, két nagy méretű szoba (nettó 30 és 25 m2!), egyik loggiával és egy nagy fürdőszoba toalettel.

A földszinti nappali lépcsőfeljáró felé eső falazat kivehető, így egy nagy légtérré alakítható és/vagy igény szerint 2 szoba is lehet belőle, ami az emeleti szobákra is igaz!
Az étkező konyha tágas és az abból nyíló hátsó kijáraton át is elérhető egy közlekedő + tároló, valamint a melléképület, udvar. A melléképület szintén tégla építésű, gázkonvektorral fűtött, de saját kéménnyel rendelkező, alternatív fűtéssel is szerelhető épület, ami áll egy közel 30 és 15 m2-s helyiségből. Fűthető, így lakhatásra vagy otthon végezhető üzleti, irodai tevékenységre is alkalmas lehet. A fő és melléképületet összekötő kis beugró udvar is hangulatos, sok potenciállal bír.

Összegzés:
Nagyon jó helyen és tisztességesen megépített ház, könnyen kezelhető telken. Ikerház de saját privát szférával rendelkező ingatlan, rendezett új szomszédokkal és felújítási szándékkal. Biztonságos, a gyakorlatban önálló családi házként funkcionál. A korszerűsítés jegyében kell rá költeni, de pont az az állapot, ami ha egy szűkösebb büdzsé áll rendelkezésre vállalható és kisebb ráfordítással is rögtön lakható. A földszinten van egy központi élettérként szolgáló nagy nappali, ami még egy fal kivételével tovább bővíthető, valamint az emeleti szobák is nagyok, amik egy válaszfallal több helyiségre is oszthatóak. A melléképület számos lehetőséget rejt, több generáció számára is alkalmas lehet.

Érték Egyeztetéssel debreceni lakás beszámítható !!

Remek ár érték arányú ingatlan, érdemes megnézni.

Az ingatlan per és tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban telefonos egyeztetés szükséges!