Felsőjózsán, 667 m2-es telken, 2 szoba-nappalis családi ház eladó

Felsőjózsán, a Silye Gábor utcán, 667 m2-es telken, 66 m2 lakterű, 2 szoba-nappalis, 2014-ben korszerűsített, otthonos, kedves kis családi ház, rendezett környezben, garázzsal, szerszámossal eladó.

Irányár: 69.500.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

*******************
Részletes leírás:
*******************

Az utca és a környék abszolút kertvárosias hangulatú, rendezett portákkal, közvetlen szomszédokkal.

A városrész központja gyalogosan, vagy akár kerékpárral könnyedén megközelíthető, és a buszmegálló is látó távolságban van.

A 667 m2-es telek rendezett, egyrészt pihenő udvarként, másrészt haszonkertként lett kialakítva. A főépületen kívül egy külön álló, tégla falazatú, 18 m2-es garázs, és egy külön álló szerszámos és lomtár van még a területen.

A lakóház egy része, a szobák, a spájz és a kazánház, vegyes, vályog és tégla falazattal rendelkezik, amit az 1990-es években tégla falazattal bővítettek, ami a nappalit, a konyhát, a fürdőt és az élőteret magába foglaló épületrészt jelenti. A tetőszerkezet nagyon masszív, amit betoncserép héjazat fed. A külső nyílászárók mindegyike fa, légbevezetővel ellátott hőszigetelt ablak. Ez alól a kivételt a bejárati ajtó jelenti, mert az műanyag biztonsági ajtó.

A lakótér bár számszakilag 66 m2, az elrendezésnek köszönhetően sokkal tágasabbnak érződik. Mivel nincsenek szűk közlekedők, így sokkal teresebbnek érezni az egészet. Tipikusan az az ingatlan, ahol egy házaspár kényelmesen elfér, és ha jön valaki vendégségbe, annak is tudnak külön szobát biztosítani. Vagy ha egy, egy gyermekes család szeretne lakásból egy családi házba költözni, annak is remek választás lehet.

A szobák tágasak, a nappali a sok ablaknak köszöngetően körbenapozott, a konyha kényelmes, a fürdőben egyaránt van kád és zuhany, tehát minden adott, amivel egy otthonos családi háznak rendelkeznie kell.

A 2014-es év volt, amikor a ház jelenlegi arculatát elnyerte. Ekkor többek között egy nagyobb beruházás keretein belül újjá lett építve a fürdőszoba, ezzel párhuzamban a víz és szennyvíz rendszer is cserélve lett. Később kazán csere is történt, egy korszerű kondenzációs kazán lett beépítve. A hő leadók maradtak, vagyis a szobákban radiátorok, a többi helyiségben padlófűtés.

Természetszerűleg egy klíma is felszerelésre került, ami forró nyári napokon az egész házban kellemes hőmérsékletet biztosít. Az elektromos rendszer is korszerűsítve lett, mindenhol rézvezetékkel, a nagy fogyasztókhoz külön körökkel, áramvédő kapcsolóval (FI relé). A bejövő teljesítmény 25 A.

A külső homlokzat szigetelése az új tulajdonos elképzelése és igénye szerint valósulhat majd meg, azonban a födémszigetelés megtörtént, ami kétszer 10 cm, táblás kőzetgyapot szigetelést jelent.

A tulajdoni viszonyok tekintetében teljesen rendezett a jogi háttér, kettő tulajdonos van, és a tulajdoni lap is tiszta rendezett. A birtokbaadás megállapodás tárgyát képezi, és nagyban függ a kialkudott vételár teljes megfizetésének a határidejétől.