Építési telek Fészek lakóparknál

Debrecen, Kishegyesi út 119 szám alatt (Fészek lakóparknál) található és 17779 hrsz.-on lévő 901 nm2 területű telek eladó. A telken régi típusú bontható, vagy akár felújítható lakóház (kb:50m2) és egy melléképület található.

Telken belül teljes közmű hálózattal ellátott víz, villany, gáz, csatorna, hírközlés, tele-kommunikáció pl: Digi, stb. áll rendelkezésre. Hulladék, szemétszállítás az Aksd Kft. által megoldott.

Az ingatlan jó megközelíthetőséggel, tömegközlekedéssel rendelkezik. A Nyugati ipari park és a Határ úti ipari park is a közelben található. Olyan nagy nemzetközi cégekkel, mint az NI Hungary Kft., vagy a Schaeffler FAG. Magyarország Ipari Kft. stb. Az ingatlantól pár km.-re található az autópálya is.

Az ingatlan tulajdonviszonyi szempontból rendezett, tulajdonostól eladó. A telek saját, nem önkormányzati tulajdont képez.

A telek hossza az utcafronti részeken. A Kishegyesi úton kb. 26 méter a Tegez utca felőli oldalon kb.50 méter. Saroktelek, ezért két utcáról is megközelíthető.

Az ingatlan, a Debrecen Helyi építési szabályzat alapján az Lke-L/31 építési övezet alá tartozik.
Melynek értelmében és a helyi építési szabályzat 51.§ (5) bekezdés a) pontja szerint 1db.kétlakásos lakóépület (ami egy ikerházas építési módnak felel meg) vagy a b) pontja értelmében legfeljebb két önálló rendeltetési egységet pl: kereskedelmi, szolgáltató, egészségügyi, hitéleti, és a lakó rendeltetést nem zavaró gazdasági- tartalmazó épület helyezhető el rajta, mely azt jelenti, hogy egy különálló lakóház és például egy különálló üzlet, szolgáltatást nyújtó épület is ráépíthető. Ami a telek alakja, és méretéből adódóan megvalósítható 270 nm2 alapterület nagyságban

További szempontként szerepel, a 30% beépíthetőség, legkisebb önálló telekterület 600 nm2, legnagyobb magasság 4,5 méter. Ezen magasságon az ereszmagasságot szokták érteni. A fenti 4,5 méter legnagyobb magasság új lakóház építése esetén a tetőtér beépítést lehetővé teszi.

A fenti információk birtokában megállapítható, hogy az ingatlan több funkcióra is alkalmas, ezért beruházásnak is kiváló.

A telek kétlakásos lakóépület építésére alkalmas ezért szülők-gyermekeikkel is együtt lakhatnak egy telken, külön lakóépületben és akár külön utcai bejárattal.

Továbbá a telek osztatlan közös tulajdonként ügyvéd vagy közjegyző és földmérő közreműködésével megosztható és ezáltal két telekké alakítható.

Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek!

Ár: 41,9 millió Ft.