Eladó vagy családi házra cserélhető Tócóvölgyi lakás

Tócóvölgyi lakásunkat eladásra kínáljuk, vagy értékegyeztetéssel karbantartott, felújított/jó állapotú, legalább 3 szobás, minimum 80-90 négyzetméter alapterületű, tégla falazatú, Önálló családi házra cserélnénk a Csapókert, Gerébytelep, Veres Péter Kert környékén, esetleg a Júliatelep Acsádi út felőli részén.

A lakás a Derék utca elején, a Jégcsarnok mellett 4 emeletes társasház 3. emeletén található, napfényes, Kelet-Nyugati fekvésű. Alapterülete 66m2, amely magában foglal egy előteret, étkezőt, külön nyíló konyhát, két nagyobb szobát és egy félszobát. Emellett az étkezőből nyílik egy félig loggia erkély. Az épített zuhanyzós fürdőszoba, illetve WC külön helyiségben találhatóak.

A konyhabútort az előző tulajdonos cseréltette, illetve a fürdőszobát átalakíttatta, a vízvezetékek cseréjével egybekötve.

2019-ben a teljes villanyvezeték hálózat és a szerelvények cseréje is megtörtént, új elektromos és LAN kiállások lettek kialakítva. A szobák díszlécben futó LED hangulatvilágítást is kaptak. Ugyanebben az évben biztonsági bejárati ajtó beszerelésére is sor került.

2021-ben nagy teljesítményű Gree Comfort X 3,5 kW inverteres klímaberendezés lett beüzemelve (garanciális, rendszeresen karbantartva). A félszobák ablakai 2022-ben Kömmerling 76MD (3 rétegű, 6 légkamrás) szigetelt műanyag nyílászáróra lettek cserélve. A többi helyiség nyílászárója szigetelt fa nyílászáró. Az ablakok, illetve erkélyajtó redőnnyel és kisállatbiztos rovarhálóval felszereltek.

Az étkező és a szobák laminált padlóval burkoltak, amelyre a szobákban padlószőnyeg került. A fürdő, WC, előtér, konyha és erkély hidegburkolattal ellátott. A padló burkolatok használható állapotban vannak, de csereérettek.

A lakás távfűtéses, egyedi mérési és szabályozási lehetőséggel és kettő darab önálló, zárható pince tárolóval is rendelkezik.

A parkolás a ház előtt ingyenes, mindig van hely. A lépcsőház otthonos, a lakóközösség kulturált, a társasháznak megtakarítása és szinte mindenre kiterjedő, jó biztosítása van.

A környék infrastruktúrája kiváló, buszmegállók, orvosi rendelők, gyógyszertár, óvodák, iskolák bevásárlóközpontok (Lidl, Spar, Aldi, Penny), sportolási lehetőségek pár perc séta távolságban elérhetők.

Közüzemi díjak (2 felnőtt, 1 gyerek):
Távhő (fűtés + melegvíz): Télen maximum 23.000 Ft/hó, nyáron átlagosan 10.700 Ft/hó
Közös költség: 7.920 Ft/hó
Villany: 5.660 Ft/hó
Vízdíj: 5.500 Ft/2 havonta

A tulajdoni viszonyok rendezettek, az ingatlan per-, igény- és tehermentes.

Irányár: 53.000.000 Ft

Ingatlanosok segítségét köszönjük, nem kérjük!