Eladó családi ház Debrecenben

Eladásra kínáljuk Debrecen csendes, kertvárosi környezetében - a Lencz telepen - aszfaltozott út mellett, 1100 nm-es telken fekvő, egyszintes, nettó 120 nm-es, önálló családi házas ingatlanunkat.
Az ingatlanhoz tartozik egy különálló, tágas, 25 m2-es garázs, valamint egy különálló, összkomfortos, 50 m2-es üzlet/irodaépület, mely kevés ráfordítással önálló, 1 szobás családi házzá alakítható.
A főépület és a garázs 2000-ben, az irodaépület 2010-ben épült Durisol Fabeton falazóelemből. A lakóépületet beton födém és vas tartószerkezetű tető alkotja.
(A Fabeton falazóelem faforgács téglaelemekbe töltött betonnal földrengésbiztos szerkezetet hoz létre. Az építőelem héjazata faapríték és cement, mely egyesíti a fa és a beton kedvező épületszerkezeti tulajdonságait, ezáltal tűz- és vízállóvá, növényi és állati kártevőkkel, penészgombákkal szemben ellenállóvá válik. Továbbá nagyfokú hő- és hangszigetelés jellemzi.)

A ház körbejárható, hatalmas hátsó kert tartozik hozzá műkő sütő/főzőhellyel. A locsolás fúrott kúttal lehetséges.
Az udvaron több autó is kényelmesen elfér.
A lakóépület beosztása: déli fekvésű, napfényes, kertkapcsolatos nappali 25 m2-es terasszal, 3 külön nyíló hálószoba, 1 gardróbszoba, étkező, konyha+spájz, nagy fürdőszoba - amelyben sarokkád és külön zuhanyzó került kiépítésre, kétállásos mosdóval, valamint leválasztott wc-vel. A padlás a gardróbszobából közelíthető meg, lehajtható feljárón keresztül.

A melegvíz ellátást, valamint az épület fűtését turbós-kombi gázkazán biztosítja radiátorokon és padlófűtésen keresztül. A nappaliba hűtő-fűtő klíma került beépítésre. Az étkezőben hobbi-kandalló használható kiegészítő fűtésre. Az ingatlanban riasztó van kiépítve.
A szigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
A konyha gépesített, és a bútorok nagy része a vételár részét képezi.
Kábel TV (DIGI + UPC) elérhető, Internet (szeléssávú DIGI) jelenleg is használatban.
Az irodaépület is összközműves, hűtő-fűtő klímával szerelt.

A 10 perc sétára lévő buszmegállóból a 18, 18Y, 15 és 48-as buszok, valamint játszótér és focipálya, ABC érhetők el.
A környéken autóval, tömegközlekedéssel elérhető közelségben élelmiszerboltok, iskola, óvoda, patika, vasútállomás találhatók. Tesco, Aldi, Interspar, Lidl, Rossman, Jysk repülőtér 10 perc autóútra.

Kisebb felújításokkal, korszerűsítéssel az új tulajdonos az ingatlant saját ízlése szerint formálhatja.
Az ingatlan első tulajdonostól eladó, per és tehermentes.

Megkérem az ingatlanközvetítőket, hogy semmilyen ajánlattal ne keressenek!