Eladó Telek, Debrecen 69.900.000 Ft

Csak nálunk!
Megvételre kínálok Debrecen külterületén a CATL gyár közelében a 481-es déli elkerülő út mellett közvetlenűl elhelyezkedő, szilárd pormentes úton megközelíthető, 5,2 hektár nagyságú 167,33 Aranykorona értékű szántó megnevezésű ingatlant. Az ingatlan jó állapotnak örvend és folyamatosan termelés alatt van. Besorolása MÁ/1.
122. § (1) Az Má és Mk övezetek területén
a) szabadidős, sportolási célú építmények csak legalább 5 ha telekterületen és
b)243 szállás, valamint kereskedelmi rendeltetések közül vendéglátó rendeltetésű épület legfeljebb
300 m2 nettó alapterülettel helyezhető el.
(2)244
(3) Az Má és Mk övezetek területén az 1.4. melléklet tervlapján Átlagosnál jobb minőségű
termőföld, Ökológiai hálózat magterületének övezete, Ökológiai hálózat ökológiai folyosójának
övezete és Ökológiai hálózat pufferterületének övezete -ként jelölt területeken, továbbá kiváló
termőhelyi adottságú szántó, országos természetvédelemmel érintett területen (művelésből már kivont
ilyen státuszú területek kivételével) új birtokközpont nem létesíthető.
(4) Az Má és Mk övezetek területén birtokközpont telkének megközelítése Kt-Kk övezetbe
tartozó közúton keresztül nem megengedett.
(5)245 Az Má és Mk övezetek területén a 2003. július 1-ig az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett,
vagy már jogerős és végrehajtható használatbavételi engedéllyel rendelkező, statikailag állékony, lakó,
illetve idegenforgalmi, kiskereskedelmi, szolgáltató, valamint mező- és erdőgazdasági tevékenységgel
összefüggő gazdasági rendeltetés megtartható, ezen időpont után egy alkalommal, rendeltetésének
megváltoztatása nélkül
a) lakó, idegenforgalmi, kiskereskedelmi és szolgáltató rendeltetést tartalmazó épület esetén a
teleknagyságtól függetlenül legfeljebb bruttó 50 m2,
b) mező- és erdőgazdasági tevékenységgel összefüggő gazdasági rendeltetést tartalmazó épület
esetén legalább 2000 m2 telekterületen legfeljebb bruttó 200 m2szintterülettel bővíthető, azonban a
bővítéssel önálló, új rendeltetési egység nem jöhet létre.
(6) Az Má és Mk övezetek területén rendeltetésmódosítás kizárólag akkor megengedett, ha az a terület
környezeti, közlekedési terhelését csökkenti a meglévő rendeltetéshez képest.
(7) 246 Az Má és Mk övezetekben erdő művelési ágú földrészletet is tartalmazó területek
erdőgazdálkodási célú hasznosításával összefüggő építmények helyezhetők el, az övezetekre
vonatkozó előírások betartásával.
(8)247 Az Má/2 övezetben nem helyezhetők el és nem tárolhatók a 3,5 tonna önsúlynál nehezebb
gépjárművek és az ezeket szállító járművek.
89. Általános mezőgazdasági területek (Má) részletes előírásai
123. § (1) Az Má övezetbe jellemzően a zöldség, gyümölcs és dísznövénytermesztési, illetve
az ezekkel kapcsolatos terményfeldolgozási és tárolási, valamint haszonállattartási célú nagytelkes
mezőgazdasági területek tartoznak.
(2) 248 Az Má övezet területén a növénytermesztés, állattenyésztés és a halászat, továbbá az
ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás, tárolás építményei és a működéshez szükséges építmények
helyezhetők el.
243 Megállapította: Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 41/2022. (XI. 17.)
önkormányzati rendelete
7. §. Hatályos: 2022. XII. 17-től. Alkalmazására lásd: Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata
Közgyűlésének 41/2022.
(XI. 17.) önkormányzati rendelete 12. § (2).
244 Hatályon kívül helyezte: Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 38/2021.
(IX. 30.) önkormányzati
rendelete 53. § i). Hatálytalan: 2021. X. 15-től.
245 Megállapította: Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 38/2021. (IX. 30.)
önkormányzati rendelete
47. § (1). Módosította: Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 41/2022. (XI.
17.) önkormányzati
rendelete 11. §.
246 Beiktatta: Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 38/2021. (IX. 30.)
önkormányzati rendelete 47. §
(2). Hatályos: 2021. X. 15-től.
247 Beiktatta: Debrecen Megyei Jogú Váro