Eladó Telek Debrecen Forgalmas Főútvonalán Kiváló Üzleti Lehetőség

Debrecen egyik legforgalmasabb bevezető útján, a Vámospércsi úton, a Gulyás Tüzéppel szemben kínálok megvételre egy 444 m2-es telket, amely kiváló választás bemutatóterem, telephely, iroda vagy szolgáltató egység kialakítására.

Főbb jellemzők:
Telek mérete: 444 m2
Beépíthetőség: 30%
Közművek: víz, villany, csatorna a telken
Osztatlan közös tulajdon, használati megosztással
A másik telekrész külön utcáról megközelíthető, így jól elkülönül

A telken található épület:
Az ingatlanon egy kb. 55-60 m2-es, vályog-tégla vegyes falazatú épület található.

Az épület jelenlegi állapota:
Teljes felújítást igényel, gyakorlatilag a falak és a tető adott

Ugyanakkor komoly potenciált rejt:
Kialakítható belőle amerikai konyhás nappali + 1 hálószoba + előszoba + fürdőszoba
Alkalmas lehet irodának, szolgáltató egységnek vagy lakhatásra is

Igény esetén az épület elbontható, és a telek tiszta lappal hasznosítható.

Bejárat kialakítása:
Az ingatlan előtt a Zsuzsi vasút sínpályája húzódik, ezért a Vámospércsi úti bejárat kialakításához terv és vasúti engedély szükséges.

Fontos előny:
A vasúttársaság és az önkormányzat előzetesen már hozzájárult, így a bejárat kialakítása reálisan megvalósítható.

Ideális:
Autós bemutatóteremnek
Telephelynek, raktárnak
Irodának, ügyfélforgalmi egységnek
Szerviznek, kereskedelmi célra

Kiváló láthatóság, nagy forgalom, erős reklámérték.