Eladó Irodaépület, Debrecen

ÉPÍTÉSZETI ISMERTETÉSHELYSZÍN ISMERTETÉSEA tervezési területen, az irodaépületen kívül egyéb rendeltetésű épületek is találhatók.Ezek működéséhez folyamatosan szükséges az irodaház üzemeltetése. Az irodaházban több cég is székel.Jelen dokumentáció tárgya a komplett irodaépület homlokzati hőszigeteléssel, nyílászárók cseréjével,pince és padlásfödém szigetelésével, nyílászárók cseréjével, a fűtési rendszer kicserélésével, megújuló energiát felhasználó rendszerek beépítésével tervezett energetikai korszerűsítése.ÉPÜLET RÖVID ISMERTETÉSEAz épület 1984-ben épült, akkor még étteremként és szórakoztató központként volt használva. Az épületet 2014 évtől kezdték el irodaként használni.Az épület középfőfalas kialakítású melyet a két épületszárnyon íves acéltartószerkezetű tetővel zártak le, illetve a központi épületrész lapotetőt kapott, abból emelkedik ki a csúcsos lemeztető torony.Az épület a mai energetikai követelményeknek nem felel meg, ezért felújítása indokolt.Az akadálymentesítés biztosítása nem tárgya a jelen tervezési feladatnak, de a tervezett ajtókat a vonatkozó előírásoknak megfelelően kell kialakítani.Az épületben található homlokzati nyílászárók egy része korábban cserélve lettek. Ezen nyílászárókcseréje nem része a jelenlegi beruházásnak.SZERKEZETI ISMERTETÉSSzerkezet a tervezésnek ebben a fázisában nem került feltárásra. A meglévő épület felmérés során épületszerkezeti feltárások nem készültek, a szerkezetek a fellelhető korábbi tervek alapján, illetve vakolat és burkolat hiányoknál szemrevételezéssel kerültek vizsgálatra. Tartószerkezetileg az épület jó általános állapotban van.A tervezett energetikai felújítás a homlokzati nyílászárók cseréjét, a külsőfal, lábazat valamint a tetőszerkezet hőszigetelését célozza. Ezen kívül a fűtési rendszer kerül korszerűsítésre, a melegvízellátás napkollektor elhelyezésével lesz biztosítva, a villamosenergia ellátást egy 5kW-os földre telepített, autonóm napelemrendszerrel kívánjuk kiegészíteni.A meglévő nyílászárók kétrétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók.A külső falak vakolt, kőporos kialakításúak. A homlokzaton a tartószerkezet vonalában negatívvissza ugrások találhatók. A felújítás során ezek részben feltöltésre kerülnek a homlokzati hőszigetelés anyagával. A lábazat sima felületű, a homlokzatsíkkal megegyező vonalú és színű lesz.A tetőszerkezet, az épület központi részén kifelé lejtő lapostető bitumenes víz szigeteléssel, a két épületszárny donga fém tetőszerkezet.BONTÁSA tervezett munkák során bizonyos meglévő épületszerkezeteket el kell bontani, majd azokat a hőszigetelés kialakítása után vissza kell helyezni. A homlokzatra felkerülő EPS hőszigetelés miatt, valamint a kávákba beforduló hőszigetelés miatt egyes leszerelésre kerülő szerkezetek korábbi kialakításukkal nem szerelhetők vissza. Ezen szerkezeteket a meglévő szerkezetek anyagában és kialakításával, lehetőleg azok felhasználásával kell legyártani! A változatlan formában visszahelyezésre kerülő szerkezetek karbantartását, működésük ellenőrzését vissza szerelés előtt el kell végezni. A visszaszerelésre kerülő szerkezetek felületvédelmét előírás szerűen el kell végezni!HOMLOKZATI SZERKEZETEK, ELEMEK:A villámhárító rendszer a tető illetve homlokzat szigetelés miatt elbontásra kerül majd a jelenlegiformájában kell vissza helyezni.A homlokzaton található gépészeti és elektromos szerelvények, riasztó, kapcsolók, stb. átszerelendők. Homlokzatra felszerelt egyéb elemek (táblák, lámpatestek, zászlótartók, feliratok, csengő stb.) átszerelendők Külsővakolat felületeken a telje

Referencia szám: IH032573