Eladó Debrecenben Nyúlasrészén Írodaház

Eladásra kínálunk egy kivételes adottságokkal rendelkező, háromszintes ingatlant, amely eredetileg családi házként épült, jelenleg irodaházként funkcionál így egyszerre kínál stabil befektetési lehetőséget és valódi otthont.

Ez az ingatlan tökéletes választás:

vállalkozás és lakhatás egyidejű kialakítására,

többgenerációs családi otthonnak,

rendelő, iroda, szolgáltató központ működtetésére,

vagy akár teljes egészében lakóingatlanként történő hasznosításra.

A lehetőségek száma csak a képzeletén múlik.

Főbb jellemzők:

3 szint: földszint, emelet, teljesen beépített tetőtér

7 tágas, világos szoba

Konyha + étkező

Raktárhelyiség

Minden szinten külön WC és zuhanyzó

Emeleten egyedi sarokkádas fürdőszoba

2 külön bejárat akár funkcionálisan is leválasztható

Udvaron több autó számára parkolási lehetőség

2 lemezgarázs

Műszaki tartalom:

2011-ben családi házként kialakítva és felújítva

2016-ban a tetőtér teljes körű beépítése megtörtént

Hagyományos építési mód

Beton sávalap

Tégla falazat

Vasbeton szerkezet

Faszerkezetű tető, cseréplemez fedéssel

Kőporozott homlokzat

Fa szerkezetű lépcsők

Műanyag és fa hőszigetelt nyílászárók

Fa farostbevonatú beltéri ajtók

Kerámia és laminált padlóburkolatok

Komfort és biztonság:

5 db klíma a megfelelő hőmérséklet biztosítására télen-nyáron

Fűtés és meleg víz: 2 kombi gázkazán

Nyugatkeleti tájolás

Riasztórendszerrel felszerelt épület

Az ingatlan stabil szerkezeti háttérrel, átgondolt kialakítással és rendkívül sokoldalú hasznosíthatósággal rendelkezik. Ritka lehetőség, amikor egy épület egyszerre tud üzleti potenciált és valódi otthoni kényelmet kínálni.

Ha olyan ingatlant keres, amely nem csupán egy ház, hanem lehetőség is, akkor ezt érdemes személyesen is megtekinteni.

Ez nem egy sablon ingatlan. Ez egy döntéshelyzet.