Eladó 72 m2 családi ház, Debrecen

Debrecen belvárosában, egy csendes utcában eladó egy teljesen felújított, modern családi ház. Az ingatlan 2018-ban kapott teljes szerkezeti és műszaki felújítást, így szinte új állapotban van.

Főbb jellemzők:

- Alapterület: 72 m, amely magában foglalja az előszobát, a nappali-konyha-étkező egyben, két hálószobát, fürdőszobát és spájzt.
- Telek: 120 m, igényesen térkövezett kerttel.
- Fűtés: Gázkazán radiátorokkal.
- Nyílászárók: Háromrétegű üvegezés, redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszerelve.
- Szigetelés: 15 cm külső hőszigetelés és üveggyapot a padláson.
- Extrák: Modern WiFi-s hűtő-fűtő klíma, részben alápincézett, energiatakarékos megoldások.

Alacsony rezsi:
A kiváló szigetelésnek köszönhetően a fűtési költség nagyon kedvező: évente mindössze 80.000 Ft (havi kb. 6.700 Ft), 22,5°C-ra állított termosztáttal.

Parkolás:
Ingyenes parkolás a saját kapubeállóban, illetve igény szerint az udvarba is be lehet állni autóval.

Lokáció:
A ház Mesterfalván található, ahol a nyugalom és a központi elhelyezkedés együtt jár. Minden fontos pont (boltok, éttermek, iskolák) rövid sétával elérhető, a főtér pedig mindössze 10 perc gyalog.

Ez az ingatlan ideális azoknak, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek remek elhelyezkedéssel! Referenciaszám: #117415

*****

In the centre of Debrecen, in a quiet street, a fully renovated, modern family house for sale. The property was completely renovated in 2018, so it is in almost new condition.

Main features:

- Floor area: 72 m, including entrance hall, living-kitchen-dining room in one, two bedrooms, bathroom and pantry.
- Plot: 120 m, with an elaborately paved garden.
- Heating: gas boiler with radiators.
- Windows: triple glazing, fitted with shutters and mosquito nets.
- Insulation: 15 cm external insulation and glass wool in the attic.
- Extras: modern air-conditioning with WiFi heating and cooling, partially basement, energy-saving solutions.

Low overheads:
Thanks to the excellent insulation, the heating costs are very affordable: only 80,000 HUF per year (approx. 6,700 HUF per month), with thermostat set to 22.5°C.

Parking:
Free parking in the private gated garage, or you can park your car in the courtyard on request.

Location:
The house is located in Mesterfalva, where tranquillity and central location go hand in hand. All the main points (shops, restaurants, schools) are within walking distance and the main square is only 10 minutes on foot.

This property is ideal for those looking for a modern, energy efficient home in a great location! Reference number: #117415