Debrecenben a Tégláskertben családi ház eladó

Debrecenben a Tégláskertben, csendes kisforgalmú utcában, akár két generációnak is alkalmas rendezett családi ház eladó.

A 140 m2 alapterületű, 2 szintes családi ház, amely akár két teljesen szeparált lakóegységként is használható, 586 m2-es telken eladó!

A földszint kialakítása alapján akár üzleti és lakáscélú vegyes hasznosításra is alkalmas.
Adottságai miatt két generáció súrlódásmentes, teljesen elszeparált együttélésére is alkalmas.
Az ingatlan folyamatosan karbantartott jó műszaki és esztétikai állapotban van!

A földszinten vállalkozásra is alkalmas 38 m2-es, külön bejáratos lakóegység található.

A földszint másik lakóegysége az emelettel együtt kb. 100 m2-es, Nappali + 2 szobás lakás.

Paraméterek lakóegységenként:

I.Lakás/Iroda (38 m2):

-Nappali/Iroda 18 m2 + étkező melegítő konyha 8 m2 + fürdőszoba, külön wc, közlekedő és előtér.
-Lapradiátoros gáz-církó fűtés, kondenzációs gázkazán , napkollektoros használati melegvíz termelés
-Műanyag bejárati ajtó, hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárók
-Nagy kopásállóságú burkolat a szobában és a konyhában, igényes kerámia burkolatok a fürdőszobában
-Fürdőszoba zuhannyal, mosogép kiállással, külön wc

II.Lakás (100 m2):

-A két szintes lakóegység felújított, szép állapotú, 100 m2-es lakás, az alábbi paraméterekkel:

Földszint:

-Nagy étkező-konyha teraszkapcsolattal
-teljesen gépesített konyha beépített gépekkel, gáztűzhely, elektromos sütő, mikrohullámú sütő, elszívó, mosogatógép
-nappali szoba
-lépcsőház
-spájz
-tároló-Gipszkarton állmennyezet, LED világítás
-Hűtő/Fűtő inverteres split klima

Emelet:

-Jelenleg zeneszobaként használt tágas társalgó
-2 különnyíló kb.18m2-es tágas szoba
-Zuhanyzós fürdőszoba, wc-vel
-Lépcsőház
-Számos beépített szekrény minden helyiségben
-Hűtő/Fűtő inverteres split klíma mindkét szobában
-Műanyag nyílászárók

Műszaki tartalom:

-hőszigetelt műanyag és fa nyílászárók a teljes házban
-LED világítás az egész házban
-Kondenzációs gáz-kazán
-napkollektor a tetőn a használati melegvíz készítéséhez 200 literes pufferrel
-1x32 A
-Riasztó
-3 db hűtő/fűtő inverteres split klima
-Elektromos kapu
-Nagyméretű 23 m2-es garázs melyben tárlóhelyiség külön bejárattal leválasztható
-Fúrt kút
-Parkosított kert szép növényekkel
-Kerítés az egész telek határán
-Zárható nagyméretű kutya kennel
-Térburkolat a házkörüli gyalogos és autós közlekedési útvonalakon
-10 cm homlokzati hőszigetelés
-Fa tetőszerkezet, betoncserép fedés

Környék:

A Tégláskert Debrecen déli részén található kedvelt családi házas, kertvárosi övezet.
Rendezett szép parkos környezet jellemző, az utcában csekély gépjárműforgalom és gyalogos forgalom tapasztalható.
A tömegközlekedés teljesen kiépült a belváros, az egyetemek, közvetlen buszjárattal elérhető.
Bevásárlási lehetőségek, patika, óvoda, iskola, közelben megtalálható.

Ha nagyobb átalakítást nem igénylő rendezett házat keres!
Ha két generációnak keres!
Ha Irodának, cégképviseletnek keres!

Hívjon, Megmutatom!