Debrecen óvárosi felújítandó ház + a szomszédos építési telek eladók!

Egyedi Ingatlan!
Debrecen Óvárosában egy kb. 550 m2-es, egyemeletes, háromszintes, 7 lakásos + 4 üzlethelyiséges, nagypolgári stílusban épült felújítást igénylő épület és a mellette lévő építési telek azonos tulajdonosoktól együtt eladók!
Jellemzők:
- a helyi egyedi védelem alatt álló lakóépület a belváros közelében, a városközponthoz tartozó Óvárosban, a Senyei-Oláh István és Faragó utcák sarkánál helyezkedik el, a beépítetlen telek pedig közvetlenül mellette található
- a felépítmény jellemzői: egyemeletes, háromszintes, az 1930-as évek elején nagypolgári stílusjegyekben készült, L alakú épület, tégla alap és falazat, míves külső homlokzat, fa födémszerkezet, palafedés, manzárdtetős kivitelezés, beépíthető tetőtér, tágas szobák, vastag falak, nagy belmagasság, dekoratív nyílászárók, boltíves alápincézettség, belső zárt udvar, függőfolyosós kialakítás, közös lépcsőház, üzlethelyiségek a földszinten
- az épület teljes egészében alápincézett, ezt a szintet korábban szuterénlakásokként hasznosították
- a földszinten 3 lakás és 4 utcafronti üzlethelyiség található, az emelet függőfolyosós kialakítású, itt 4 lakást alakítottak ki
- a 7 lakás közül 3 egyszobás, 25 m2/lakás, 3 kétszobás, 45 m2/lakás, 1 háromszobás, ez 90 m2-es (minden lakáshoz saját konyha, fürdőszoba, előtér tartozik)
- a telek jellemzői: 370 m2-es nagyság (291 m2-es beépítettség + kb. 80 m2-es belső, zárt udvar), Lk-B/3 övezeti besorolás, zártsorú beépítési mód, legnagyobb beépíthetőség 50 %, legnagyobb magasság 10 m, legkisebb zöldfelület 40 %, szintterületi mutató 1,25 m2/m2, közmű ellátottsága teljes, irányár a felépítménnyel együtt: 150.000.000.-ft
- a mellette lévő szomszédos építési telek jellemzői: 386 m2-es nagyság, Lk-B/19 övezeti besorolás, zártsorú beépítési mód, legnagyobb beépíthetőség 40 %, legnagyobb magasság 6,5 m, legkisebb zöldfelület 40 %, szintterületi mutató 1 m2/m2, közmű ellátottsága teljes, irányár: 50.000.000.-ft
- az ingatlanegyüttes a városon belüli elhelyezkedésénél, az épület sajátos építészeti stílusánál és kialakításánál fogva többirányú hasznosításra ad lehetőséget, teljes körű felújítást igényel
- a Hiteles Energetikai Tanúsítvány (HET) szerinti besorolás: beszerzése folyamatban
- az ár alkulépes (a felépítménnyel rendelkező és a mellette lévő telkek együtt eladóak, önmagában a be nem épített Csak a házas ingatlan értékesítése után vehető meg)!
- a birtokba adás megállapodás szerint történik
- az ingatlan per-, teher- és igénymentes