Debrecen Szikigyakorban Nappali+3 szobás ház Műhellyel eladó

Debrecen Szikigyakorban (a Sámsonkerthez közelebbi részen) 100/92nm-es fszt + tetőtér felépítményű családi ház (egy vele összeépített Garázs+Műhely+Kazánház, ami további +72nm ) Eladó. A Garázs+Műhely+Kazánház részt is be lehet vonni a lakótérbe, megfelelő átalakítással. A Garázs+Műhely+Kazánház feletti Padlástér Beépítésével tovább lehet növelni a lakóterületet. Két nagykapu is van az utcafronton (akár teherautónak is alkalmas méretű), így vállalkozásoknak Telephelyként is szóba jöhet. Beépítéssel, átalakítással több generáció együttélésére is alkalmas lehet.

Jellemzők:
* 2003-ban épült szilikátból, 5cm-es Külső Hőszigeteléssel ellátva, szabadon álló, teljesen körbejárható a ház
* Nappali+3 szobás, Amerikai Konyhás (spájz a konyha mellett, a nappali kertkapcsolattal rendelkezik)
* a fürdőszobában kád és zuhany is rendelkezésre áll, a wc külön helyiségben van kialakítva)
* vegyestüzelésű kazánnal lehet fűteni, melyhez egy 850 literes puffertartály kapcsolódik. Amikor van rá idő, akkor a puffertartályt fel lehet fűteni (akár nap közben, vagy késő este, teljesen mindegy), és a termosztát automatikusan indítja a meleg víz keringését a lakótérben lévő radiátorokhoz, amint a hőmérséklet a beállított hőfok alá csökken
* Gázcsonk a telken
* 2 db Fúrt Kút van a 2572nm-es teleken, így növénytermesztés, állattartás is lehetséges, a kutakból még soha nem fogyott ki a víz
* Ipari Áram (3X16A) 380V
* Városi Víz a házban (csatorna hálózatra nincs rákötve, de az utcában van csatorna)
* meleg vizet 120 literes Villanybojler adja
* fa ablakok Hőszigetelt Üvegezéssel, szúnyoghálóval és redőnnyel szerelve

Földszint:
Nappali (28,79nm), Amerikai Konyha, kamra (spájz), szoba (15,99nm), fürdőszoba káddal és zuhannyal, külön WC, közlekedő. A garázst és a nappalit egy közlekedő választja el egymástól, így közvetlenül át lehet menni a garázsba, valamint a műhelybe, és a kazánházba is meg van az átjárhatóság

Tetőtér (minimális lecsapásokkal):
2 szoba (mindkét szoba bruttó 17nm-es, melyet a minimális lecsapások miatt 13,5nm-nek számolunk, de kihasználhatóságának köszönhetően inkább 17nm-nek érzünk). A közlekedőből egy 3,6nm-es erkély nyílik, rálátással a nappali előtt lévő füvesített, növényzettel körülvett részre, mely tavasztól egészen késő őszig remek helyszíne lehet a kerti partiknak, szülinapoknak stb.

Garázs+Műhely+Kazánház:
a 72nm-es Garázs+Műhely+Kazánház részt is be lehet vonni a lakótérbe, lehetőség van további szobák, vagy egyéb helyiségek kialakítására, amennyiben szükség lenne rá (pl. egy önálló lakrész, vagy további egyéb helyiségek, fürdőszoba kialakításának érdekében stb. Ez jelenleg nem képezi a lakóterület részét, de egybe van építve a házzal, jelenleg is össze van nyitva.
A Garázs+Műhely+Kazánház feletti Padlástér Beépítésével tovább lehet növelni a lakóteret.

Melléképület:
Könnyűszerkezetes (49nm-es), szendvicspanelből megépített, hőszigetelt üvegezéssel ellátott.
Csirketartásra, gomba termesztésre, tárolásra stb. is alkalmas lehet.
Növénytermesztés esetén a locsolás nem jelenthet problémát, a 2 db fúrt kútból minimális költséggel megvalósítható.

Csendes családi házas övezetben található, a Szűcs utca környékén (az utca nem aszfaltozott). Tehermentes az ingatlan, megegyezés szerint költözhető.

Művelési ág szerinti besorolása: szántó és gazdasági épület, nem lakóingatlan, így lakáscélú hitel nem vehető rá igénybe. Készpénzes vevők érdeklődését várjuk!