Debrecen Pacsirta u.-ban 3 szobás házrész és gazd.-i épület eladó!

Debrecen Burgundia városrészében egy 89 m2-es, tégla falazatú, nagypolgári stílusban épült, 3 egész szobás, közepes állapotú, zártudvaros házrész és egy különálló gazdasági épület együtt eladó!
Jellemzők:
- az ingatlan a Méliusz tér közelében, a városközponthoz tartozó Pacsirta utcában található
- a saroktelken három önálló hrsz.-al rendelkező házrész és egy az udvarban lévő, szintén önálló hrsz.-os gazdasági épületet található, jogilag társasházzá nyilvánított, de nincs közös költség és képviseleti díj, közös zárt belső udvarral rendelkezik
- a házrész tulajdonlapján szereplő megnevezése lakás, az udvarban lévő felépítmény gazdasági épületként van nyilvántartva
- a földszintes épület a klasszikus nagypolgári stílusjegyeket hordozza magában: a belmagasságot gipszkartonozással 275 cm-re csökkentették, tágas szobák, vastag falak, dekoratív beltéri ajtók, boltíves alápincézettség, impozáns külső kivitelezés + (tégla alap és falazat, felújított tetőszerkezet és kicserélt cseréptetős héjazat)
- az ingatlan középső elhelyezkedésű, a lakóépület sarokrészén helyezkedik el, a következő helyiségeket tartalmazza: lépcsőfeljáró, előszoba, 3 szoba, fürdőszoba, étkezőkonyha, WC, kamra, zárt hátsó terasz, pince
- a házrész jelenlegi állapotában életvitelszerű tartózkodásra alkalmas, közepes állapotú
- a közműellátottság teljes (a házrész, a pince és a gazdasági épület külön villanyórával ellátott)
- a fűtés: Ariston fali gázkazán és radiátorok segítségével valósul meg, a pincében használatra alkalmas vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, kandalló vagy cserépkályha elhelyezése lehetséges
- a nyílászárók: faszerkezetűek, a beltéri ajtók kétszárnyú hagyományos kivitelezésűek, az ablakokat már kicserélték (hőszigetelő üvegezéssel és redőnnyel szereltek)
- a szobák laminált lappal, az egyéb helyiségek hidegburkolattal fedettek
- a zuhanytálcás kialakítású fürdőszoba és a WC külön légtérben kaptak helyet, itt a használati melegvízellátást villanybojler biztosítja
- a házrész alatt található pince jellemzői: boltíves, tégla falazat, több részre tagolt, nagy alapterületű, száraz, világítással és külön villanyórával rendelkezik
- az udvari gazdasági épület jellemzői: saját hrsz-a van, 45 m2-es nagyság, beton alap-tégla falazat-cseréptetős héjazat, beton aljzat, szerelőaknás, egy légterű, összközműves (külön villanyórával rendelkezik, fűthető)
- a Hiteles Energetikai Tanúsítvány (HET) szerinti besorolás: H
- az ingatlan megközelíthetősége kedvező, parkolás az utcán (díjmentes övezet) és az udvarban is (több szgk. elhelyezhető) lehetséges
- az ingatlan a városon belüli elhelyezkedésénél, többirányú hasznosíthatóságánál fogva értékálló befektetés (lakóház, iroda, rendelő, vállalkozás helyszíne, szolgáltatási központ, stb)
- a házrészben jelenleg nem laknak, a birtokba adás kiürített állapotban rövid határidővel történik
- az ár alkuképes!
- az ingatlan per-, teher- és igénymentes