Debrecen Kismacson, 3 szobás ház eladó!

Debrecenben, Kismacs városrészen, eladó egy 1384 m2-s telken elhelyezkedő, 1990-ben épült, 2019-ben teljes körűen felújított és bővített 84 m2-s, nappali + 3 szobás ikerház, 16 m2-s fedett terasszal és melléképülettel.

A telek elhelyezkedése kiváló, Kismacs középső részén, saroktelken (nyeles telek), csöndes utcában helyezkedik el. A saját telekhányad 692 m2, ami teljesen elkerített, szilárd kerítéssel. A privát szféra biztosított, nincs közös használatú rész. Összközműves, a csatornázás megoldott. A telken 2024-től fúrt kút van, új szivattyúval és egy 4 körös manuális öntözőrendszerrel

A ház 2019-ben teljes felújításon esett át:

- Ariston gázkazán, radiátor hőleadókkal
- külső homlokzati szigetelés, nikecel 10 cm
- új tetőszerkezet és héjazat (égetett cserép)
- a tetőn kőzetgyapot szigetelés
- vízvezetékek cseréje
- elektromos hálózat cseréje
- új burkolatok (szobákban laminált parketta, a többi helyiség kerámia
- minőségi hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval, beltéri sávrolós árnyékolóval
- új szaniter, fürdőszoba (Ravak termékcsalád)
- egyedileg gyártott konyhabútor, beépített Whirlpool termékcsaláddal (sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép, kivezetett páraelszívó)
- az udvaron a kerítés mentén kavicságy, valamint hangulatos térvilágítás, kerti sütögető, hintával
- mediterrán mintázatú és festett, szilárd kerítés, kovácsoltvas hatású kapukkal
- inverteres klíma (hűt fűt)
- külső homlokzati kamerarendszer
- 2023-ban új tető a melléképületen
- vakondháló az udvaron

Az ingatlan Porotherm 30 téglából épült, beton alapra, illetve 2020-ban a hátsó homlokzat felé egy plusz szobával és terasszal bővült a ház. (alaprajz a képek között!) Minden legálisan, bejelentett módon történt a szükséges dokumentációkkal és számlákkal. Nagy előnye a terasznak, hogy igény esetén már engedély nélkül is beépítésre kerülhet, fűthető, ami plusz 16 m2-t jelent.

Nagyon kellemes hangulatú, lakájos otthon. Viszonylag kis alapterületű, ugyanakkor 3 külön nyíló szobája van és a 28 m2-s központi nappali étkező konyha mint fő élettér funkcionál. A teraszra való kijutás könnyen, az étkezőből lehetséges. Minőségi anyagokból lett felújítva, saját részre, amit tükröz az ingatlan állapota és megjelenése is. Kellemes pasztel és barnás színek dominálnak a ház belterében és a külső részen is.

A ház energiatakarékos, abszolút kis fenntartási költséggel lehet kalkulálni. A fűtés átalány 13 ezer forint havonta (meleg vízzel együtt). Az áram 10 ezer ft /hó.

A melléképület szintén beton alapra épült, 32 m2 alapterületű, fa könnyűszerkezetes, saját kéménnyel. A tetőszerkezete 2023-ban felújításra került, cserepeslemez héjazattal. Jelenleg tárolóként funkcionál de nagy potenciállal bír, igény esetén könnyen fűthetővé, lakhatóvá tehető, így több generáció lakhatására is alkalmas lehet!

Értékálló elhelyezkedés, jó közlekedés, csöndes és biztonságos lakhatás, valamint kellemes alaprajz és minőségi felújítás jellemzi a házat, ahol jó élni. Egy tisztasági festést követően költözhető.

A megadott telefonszámon tud érdeklődni a hét bármely napján.