Debrecen Józsa-Liget lakóparkban 2018-as nappali+4 szobás családi ház

Debrecen Alsójózsán, a Józsa-Liget lakóparkban 140 nm-es, nappali + 4 szobás, konyha+étkezős, Földszintes, 2018-ban épült téglaépítésű családi ház 804 nm-es önálló helyrajzi számmal rendelkező telken eladó.
Jellemzői:
- 2018-ban kapta meg a használatbavételi engedélyt.
- Földszintes, minden helyiség egy szinten található, nem kell lépcsőt mászni
- Nappali + 4 külön nyíló szoba (12nm; 11,48nm; 9nm; 8,95nm). A nappali + konyha + étkező egy légtérben kb. 37 nm
- IKEA-s konyhabútor, beépített indukciós főzőlappal, 12 személyes mosogatógéppel és Electrolux sütővel (innen nyílik a 3,57nm-es spájz)
- Dupla Komfortos (1. fürdőszoba: épített zuhany+kézmosó+wc, 2. fürdőszoba: sarokkád, valamint egy külön wc. mely a közlekedőből nyílik)
- Klíma (2db 3,5Kwh-os Gree klíma a közlekedőben és a nappaliban)
- Műanyag Ablakok 3 Rétegű hőszigetelt üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve
- fa gerendás födém (Therwoolin 20cm-es hőszigetelés a fagerendák között)
- a falazat Porotherm 30-as, nútféderes falazóblokkból (PTH N+F 30 téglából) épült, a külső homlokzat Nikecell hőszigetelő vakolatrendszerrel készült 15 cmes vastagságban. A válaszfalak 10cm-es Porotherm válaszfallapokból épültek (tégla)
- Kandalló építésére van lehetőség a nappaliban (Schiedel kémény áll rendelkezésre)
- Gázcirkó fűtéses (zárt égésterű, Kondenzációs kazán 25 literes puffertartállyal). A hőleadás a hidegburkolatok alatt padlófűtéssel, míg a szobákban a radiátoron keresztül történik. A gázátalány 14.000 Ft/hó.
- Solaredge napelemrendszer is kiépült 2022-ben (Solaredge SE 5k háromfázisú Smart inverter + 14db napelem) és ez még a 2024 előtti, lényegesen kedvezőbb Szaldó elszámolás alá tartozik, így nem kell áramszámlát fizetni jelen szabályzás szerint még 2032-ig! (5,5Kw-os)
- a nappali kertkapcsolatos a 20nm-es teraszon keresztül
- háztartási helyiség (mosókonyha) is ki lett alakítva (4,34nm)
- Dupla Garázs (29,7nm) A nagyméretű 4,5m széles elektromos garázskapunak köszönhetően kényelmesen be lehet állni két autóval is. A garázs lakótérbe vonásával, akár egy kis önálló minigarzon is kialakítható szükség esetén, mivel lakótér minőségben lett megépítve
- 3 hónapos határidővel költözhető
Lakóparki környezetben található, nagyon jó elosztású, jó állapotú családiház. Tökéletes választás lehet családoknak, akár több gyerekkel is. A közelben található buszmegálló, szupermarket, kisebb üzletek, szolgáltató egységek.