Debrecen Erdőspusztán 23,5 ha mg.-i terület építési tervekkel eladó!

Debrecen Erdőspusztán egy összesen 23,5 ha, termálvíz kitermelési lehetőséggel rendelkező összefüggő földterület, wellness szálloda és biofarm megvalósítására vonatkozó tervdokumentációkkal együtt eladó!
Jellemzők:
- az ingatlan Debrecen külterületén, Bánktól 1,2 km-re, ÉK-i irányban található, a Panoráma és a Diószegi utak felől egyaránt megközelíthető, közvetlen élővíz csatlakozása van (ez lehetővé teszi a tisztított szennyvíz majdani elvezetését)
- a terület két, önálló hrsz-al és rész infrastruktúrával rendelkező földrészletből tevődik össze (elhelyezkedésüket lsd. a mellékelt térképeken)
- a nagyobb, részben már művelési ág alól kivett mezőgazdasági terület összesen 23,2 ha (szántó, rét erdő megnevezésekkel), 1/1 tulajdonú
- a kisebb építési terület megnevezése kivett gazdasági épület és udvar, osztatlan közös tulajdoni formában három tulajdonos birtokolja, teljes nagysága 0,76 ha (ebből egy magánszemélyhez tartozó 50 %-os tulajdoni hányad kerül eladásra)
- 1994-ben a MTA Geofizikai Kutatóintézete által végzett szeizmológiai vizsgálatok a következőt állapították meg: kb. 1000 m mélységben 76 fokos termálvíz található, kitermelése esetén a várható hozama 250-1350 liter/perc
- a területen egy 92 m mély, ivóvíz ellátást szolgáló kút és egy 32 méter mély, öntözési vízigényt biztosító fúratott kút is megtalálható
- az eddig elvégzett infrastrukturális beruházások: a földbe az irányítás és a térvilágítás kiépítéséhez szükséges elektromos kábeleket elhelyezése, földalatti víz gépészeti tároló megépítése, átereszek - csatornák - zsilipek kialakítása, alapozások
- a tulajdonosok az alábbiakra vonatkozó tervdokumentációkat már elkészíttették: 50 szobás wellness szálloda felépítése és ennek teljes technológiája, biofarmgazdaság, tervezett golfpálya, mesterséges tó, infrastruktúra, megközelítési úthálózat (készítők: Kertai László Ybl és Pro Urbe díjas építész, Agrober Kft., Keletterv Kft.)
- a terület gondozott erdőgazdasági földutakon minden évszakban könnyen megközelíthető, a környezete ritkásan lakott
- a tulajdonosok készek több személy társulásával létrehozott tulajdonostársaságnak is eladni az ingatlant (pl. osztatlan közös tulajdoni forma létrehozása)
- a 23,2 ha-os terület önmagában is megvásárolható, irányára: 350.000.000.-ft
- az ár alkuképes
- a birtokba adás rövid határidővel lehetséges